未开发限价房用地如何转为商品房用地?广州房价是否会上涨?……在接访活动结束后,广州市国土房管局党委书记、局长谢晓丹还针对市民关注的焦点问题一一回应。

　　◆关于限价房用地

　　原先地价作底价公开出让

　　富力地产将其位于金沙洲的10万平方米限价房用地用来建设保障房,而剩下的番禺、花都两块未开发限价房用地何去何从,如何转为商品房用地,备受关注。

　　谢晓丹表示,未开发的限价房用地转为经营性用地,直接以开发商当初拿地的价格作为地块底价,重新在土地市场上公开出让,价高者得,如无人竞价,则由原开发商直接获得。目前,整个处理思路已经获得广州市政府批准,即将启动。

　　◆关于宏城楼巴

　　易址最好选在交通便利处

　　宏城广场7月1日要清场,楼巴今后停靠何处,成为近几日羊城市民热议的话题。

　　谢晓丹表示,应该有专门的地点给市民乘坐楼巴看楼,最好是选择交通便利的地方,但是楼巴停车场选址工作主要涉及建设和交通部门。

　　◆关于房价

　　“需求上来了,价格压不下去”

　　“五一”前后,许多购房者在对比房价时都感觉到楼价正开始上涨。中原地产统计数据表明,到“五一”期间,广州楼市大部分在售项目的均价同3月底、4月初时候相比上涨了3%—6%。广州房价是否会在5月后上扬?相关传言不绝于耳。

　　“我们也不希望他们(开发商)涨价。”谢晓丹说,他们和广州一些开发商开过会,要求他们理性对待涨价。“但是市场是由供需关系决定的,需求上来了,价格压不下去。”