上海南汇区划入浦东 徐麟任联合党委书记(图)

　　南汇楼市最近“疯”了。记者近日调查发现，南汇周浦、康桥，二手房价短短几天内已上涨10%左右，房源单日销售量翻五番。南汇并入浦东仅仅是区域名称上的变化，对房源而言，地段、配套丝毫未变，南汇房价能否如大家所盼，一路“疯”下去？

　　外籍人士入住 催涨高档住宅

　　当前，正是上海大建设、大规划高潮，建设国际金融中心、国际航运中心，举办2010年世博会，迪斯尼项目，都是浦东的热点，这些热点给房地产市场带来投资机会。

　　“南汇并入浦东之后，一些高档住宅或是别墅市场，将会大幅升温。”上海仁峻房地产经纪有限公司销售主管汪胜：“现在南汇周康地区房价已有明显涨价。而如今外企更加关注大浦东区域，会有更多外资企业入驻大浦东，这样一来，一些外企高管会有高端住宅的需求。”他说。

　　“根据我的工作经验，当前在上海工作的境外人士，不少于15万人，不要小看15万的数字，这些外籍人士的消费需求很大，根据以往的数据，每个人每年消费量约18万美元，这是包括衣食住行等方面。他们对高端住宅，无论是公寓还是别墅，尤其是临近开发区的住宅，都很感兴趣。”他表示。

　　他说，无论是投资，还是自住，房源需求量很大。“好比周康地区，它有工业区、软件园，也有一些高档的别墅项目，当外资企业大量拥入南汇后，这块地段便会愈加值钱。”

　　投资者多 泡沫增大

　　“南汇并入浦东，现在几乎所有人都在说好，这会产生什么效应呢？投资者会进来，购房者也会挤进来。”上海佳仁房地产公司南汇店店长张景莼说。

　　“周康地区现在一般的公寓房要每平方米一万元左右，而现在从成本来说，可能就只要一万元。但投资者大量进入后，房价的泡沫就会越吹越大。房价不涨都不行了。”

　　她说，现在很多开发商都想在南汇拿地，正是看中了这个效应，对未来在南汇开发的楼盘有很大的利好。她告诉记者，目前来讲，南汇周康地区受影响最大，很多购房者打电话过来的第一句话就是：属于浦东了，房价会不会涨？

　　她透露，从购房者的电话情况看，2月份之前，每周只有几个电话。而这段时间公司位于周浦的项目，却以一天两套以上的速度在成交。“我们是做一线的，大浦东构想给房地产市场的影响，如果一线能有明显的反应，便是真正起效了。”(国际金融报 记者 潘洁)