据中房上海指数办公室昨天公布的最新数据显示，4月，上海楼市成交量在上月环比倍增的基础上继续放量，中房上海住宅指数涨10点，环比涨0.54%。

　　4月，中房上海综合价格指数为1953点，较上月涨10点，环比涨0.51%。中房上海住宅价格指数为1866点，较上月涨10点，环比涨0.54%，与上年同比下降2.96%；中房上海办公楼价格指数为1999点，与上月持平，与上年7月指数高点相比下降2.5%。全市新建住房销售成交量规模为2557792平方米，为24065套，环比销售成交面积增加10.6%，与去年4月相比，销售成交量增长73.6%，并创出2005年以来同月度销售规模新高。

　　历经14个月连续销售同比收缩之后，近3个月上海新房销售成交量呈现爆发性增长。中房上海指数办公室分析师认为，这是属于理性恢复性增长，购房者观望心态已经消散，但没有迹象表明投机者入场。预计今后几个月，新房成交量或有减少，但仍能保持适度规模，量价配合正常，房价将在平稳中微幅上涨。

　　另据上海二手房指数办公室最新统计数据显示，4月上海二手房市场回升势头强劲，二手房指数已接近去年9月水平。上海二手房指数办公室认为，刚性需求的购房余热仍在迸发，同时在当前银行放松银根、货币投放量连续增加的情况下，部分买家对持有货币存在预期贬值的担忧，亦购入房屋作避险之用。