一百多套房源，一天内全部售完！上周六，榕城“枫尚”二期以每平方米七八千元的均价开盘后，遭遇购房者抢购。业内人士表示，这说明榕城房产市场上，潜在购买力仍然强劲，只要商家掌握好价格的“度”，定位精准，那么销售就不是问题。

　　一楼盘开盘即遭疯抢

　　“简直是抢购。谁都没想到现在这个形势下还会出现如此火爆的情况。”昨日，该楼盘的一位业主林先生这样告诉记者。

　　林先生表示，位于福州金山的“枫尚”位置不错，周边一手楼盘价格在每平方米10000元左右。

　　“开盘前几天，有消息说该楼盘的均价可能是每平方米8500元左右，然后又传出可能是每平方米8000元左右。我就开始心动了。”林先生说，开盘当天他很早就到了售楼部。

　　开盘的现场情况让林先生大吃一惊——该楼盘项目营销中心内早已挤满了1000余组客户，当价格公布为均价每平方米七八千元时，现场几乎沸腾。

　　“我比较关心96平方米的房源，就留意了一下，一楼的价格优惠完大概是每平方米7000元左右，7楼的也只要每平方米7800元。难怪售楼部人山人海，还有人因为买不到房子在吵。”一位在现场的购房者随后这样表示。

　　销售火爆因为定位精准

　　楼市调控新政出台后，榕城房产市场上，不论是一手房还是二手房都出现了成交量大跌的情况。上周末这样的火爆景象着实让不少人大吃一惊。

　　“看来在当前环境下卖房子，定位是非常重要的。”福州几家房产策划机构的负责人告诉记者，该楼盘销售之所以火爆，除了价格合适以外，户型也基本以80平方米至113平方米的中小户型为主，在目前楼市实属难得。加之地段不错，总价适中，所以吸引了很多购房者。

　　这些专业的房产销售商对记者表示，在楼市调控新政影响下，大量刚性需求的购房者趋于理性，不仅要选择价格合适、地段适中的楼盘，还会考虑环境、配套等因素。因此，这对开发商的“定位”能力提出了较高的要求。

　　目前不少消费者陷入两难：有的担心房价会继续跌，不敢出手；有的则觉得一降价就有这么多人入市，担心房价会不会突然报复性反弹……如何消除购房者的这些忧虑，也对开发商的营销能力提出了更高的要求。因此从这个角度来看，新政的推出未尝不是福州开发商提升自身能力与水准的一个机会。

　　福州房产名博“江南客”表示，该楼盘的热销无疑给福州开发商们树立了一个可参照和学习的样板，将使得接下来开盘的开发商们以市场价的10%作为一个调价空间。(记者　江海）