提要：保利地产副总经理余英表示，开发商无论是民企也好，国企也好，不希望房地产大起大落，涨得太快确实不好，人都疯了，就去抢地王，哪一天地王就要亏本。

　　省住建厅邀房企谈市场态势 保利副总感慨——房价涨太快不好人都疯了　　

　　广州楼市目前可售货量为27242套，仅可消化不到半年。而4月至“五一”黄金周期间，全新上市楼盘只有8个，约3000套货量，楼市供应量严重不足。

　　——据昨日阳光家缘数据

　　“房地产开发企业要认清形势，加快商品房项目建设和销售的进度，保证市场供应的连续性和稳定性。”

　　广东今年会加大保障性住房的建设。在信贷、税收政策方面支持首次置业，鼓励改善性的需求，抑制投机投资性需求。

　　坚决抑制捂盘惜售，哄抬房价，虚假广告，违规改变规划，提高容积率等违规或者违法行为。

　　亚运城项目下周亮相

　　广东省房协在昨日的发布会上表示，4月23日至4月25日，2010年泛珠三角博览会将在广州锦汉展览中心正式拉开帷幕。广州亚运城项目将首次亮相。

　　房地产开发企业要认清形势，充分认识当前国家房地产市场调控的重要性和紧迫性。加快商品房项目建设和销售的进度，保证市场供应的连续性和稳定性。平衡市场的供求关系，对抑制房价上涨作出积极的响应。”昨日下午，广东省房协召开新闻发布会，介绍广东房地产市场发展态势，并邀请广州市十大房企领军人物介绍市场销售和企业发展战略，广东省住建厅副厅长陈英松对开发商提出了上述要求。

　　楼市供应不足

　　坚决抑制捂盘

　　“从2009年以来，我们的房价一直都在上升。”陈英松说，中央从去年以来出台了一系列的政策、措施全面部署，控制房价上涨过快。昨日建设部又召开了全国加快保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展的电视电话会议，对加大保障性住房建设和调控房价做了全面的部署。从数据上看，今年一季度广东房地产市场运行总体较为平稳，3月份广州、深圳商品房交易均价环比2月份还略有下降。但是也应该看到，广州、深圳等中心城市商品房价格仍然处于历史的高位，对于居民自住性需求影响较大。

　　“投资和投机性需求是新一轮房价过快上涨的重要推手。”陈英松透露，广东今年会加大保障性住房的建设，增加供应量，坚决查处违规捂盘惜售行为，更会利用经济和法律的手段，抑制投资投机性住房需求。对于不同需求的主体要在信贷、税收政策方面实行差别性的对待，使政策真正地起到支持首次置业，鼓励改善性的需求，抑制投机投资性需求的目的。

　　根据昨日阳光家缘公布的数据，目前广州楼市的供应量严重不足。

　　广东将建立

　　公共租赁房制度

　　陈英松介绍，广东省政府已经与各地政府签订了《2010年解决城镇低收入家庭住房困难的目标责任书》，在商品房价格过高，上涨过快的城市，将适当地增加限价房、经济适用房的供应量，积极推进公共租赁房制度的建立，解决城镇买不起商品房的“夹心层”人群的住房问题。广东将选择有条件的城市，作为省公共租赁住房试点城市，要求有条件的各市、县也可以自行开展试点工作。

　　陈英松还说，希望开发商增加中低价位，中小户型商品房建设的供给，发展适销对路的住宅产品。严格遵守各项法律法规的规定，坚决抑制捂盘惜售，哄抬房价，虚假广告，违规改变规划，提高容积率等违规或者违法行为。

　　开发商有话说

　　富力：

　　将参与金沙洲保障房项目

　　广州富力地产总经理朱荣斌在新闻发布会上透露，今年富力不但会推出高端豪宅、城市周边均价为5000~6000元/平方米中低价位的产品外，也将参与政府的保障房项目。“金沙洲原来的限价房项目我们已交完所有地价，经过政府的反复研究，按照市政府最新要求，改建大约是一半一半的经济适用房和廉租房。

　　颐和：

　　开发商不要去哄抬地价

　　广州颐和集团有限公司董事长何建梁表示：去年年初我们谈的是怎么样提高房价的问题，现在又开始在打压房价。房价升了大家都有好处，首先是政府，第二是买房的人，如果房价跌了谁都没有好处，影响最大的可能是买了房的人，所以房地产健康稳定发展，关系到政府、企业和消费者。

　　开发商之间要多沟通，不要去抢地块，哄抬地价，哄抬地价的结果就是推高了房价，只有政府有好处，开发商和企业可能得不到多少好处。

　　保利：

　　不希望房地产大起大落

　　保利地产副总经理余英表示，开发商无论是民企也好，国企也好，不希望房地产大起大落，涨得太快确实不好，人都疯了，就去抢地王，哪一天地王就要亏本。

　　作为一个央企，我们今后会继续响应政府的号召，如果政府推出廉租房、经济适用房，不管叫什么，如果让我们企业参与，我代表开发商开一个头，在座10个开发商一定会积极参与，为夹心层也好，中低收入人群也好，为他们能住上自己的房子尽一分力。(记者赖伟行通讯员殷小杰)