10月30日，中海地产以35亿拿下荷兰村01、02号地块，成为新一届沈阳“地王”。一周以来，业界对“地王”的揣摩一直没有停止过：面对荷兰村历史遗留问题，看你怎么解决？11月9日，中海地产(沈阳)有限公司董事、副总经理吴健在接受本报记者独家采访时披露心声：“我们从来都没有刻意成为地王！”

　　成为地王，在吴健看来，都是时势造英雄。“地王有单价地王和总价地王之分，这次我们成为总价地王，是因为荷兰村面积足够大，但单价我们却远远不是地王。一块地的总价，不能脱离土地总体面积及项目本身规划，我们拿荷兰村这两块地，一切都基于对土地价值本身的判断。”

　　一直以来，在荷兰村重建话题上，业界普遍担心所面临的诸多历史遗留问题。对此，吴健摇了摇头：“荷兰村被划分成01、02、03号地块，我们摘的是01、02号地，这两块地基本是净地，只残留了一些构筑物、河道、广场等简单建筑，不涉及历史遗留的产权纠纷。”而且，吴健还透露，与其他通过竞拍产生地王不同，这次荷兰村土地出让采用的是摘牌，而且，中海是荷兰村01、02号地块的唯一摘牌者，此前与荷兰村传出“绯闻”的开发商都没有参与荷兰村这两块地的竞夺。

　　本报记者 黄进