龙湖创造奇迹

　　眼下，龙湖正在进行上市前的全球路演，尽管尚未在香港正式挂牌，国际知名基金、投行已纷至沓来，认购龙湖新股，资金总量预计高达48亿美元。业内达成共识，龙湖极可能成为今年香港股市的“融资王”，不仅如此，龙湖新股将按上限7.1港元定价，亦将勇夺年内最高价房地产股桂冠。

　　聚光灯下的不仅仅是龙湖，重庆本土房企已形成规模气候。

　　金科牛年率先吃螃蟹

　　今年3月，ST东源发布公告，四川奇峰实业(集团)有限公司和四川宏信置业发展有限公司，与重庆市金科实业(集团)有限公司签订《股份转让协议》，奇峰集团和宏信置业分别将持有的ST东源有限售条件流通股1678万股，转让给金科集团。

　　进入2009年，先后传出万达、富力、绿地、恒大等企业谋划上市的消息，一时间，内地房企涌动了继2007年年中之后的第二波上市冲动，总部在重庆的金科成为第一个吃螃蟹者。

　　重庆房企上市

　　从试水走向主流

　　1993年渝开发成为重庆本地第一家上市房企；2003年东方银星借壳上市；2006年11月，中渝置地在香港上市，成为第一家在境外上市的重庆本土房企。

　　去年10月底，英利地产借壳声威国际在新加坡主板成功上市。重庆纬联地产顾问公司副总经理张建军表示，渝开发、东方银星、中渝、英利是重庆房企在资本市场上探路者，而今年的金科和龙湖两大重庆地产龙头的相继上市，则意味着重庆实力房企吹响了向股市集中冲锋的集结号。

　　上市房企主导重庆楼市

　　“上市房企已在重庆楼市上占据了主导地位。”张建军表示。其实，早在10年前，外地上市地产企业已挺进山城。如今，本土、外地上市军团联手，总市场份额已至少占据山城楼市半壁。在市国土房管局公布的2008年重庆楼市热销企业TOP10中，排名第二的保利、第三的金科、第四的富力、第六的鲁能，均是上市房企。

　　市开发办负责人称，目前在重庆的上市房企和有上市背景的房企已近30家。

　　还有多家上市房企蓄势待发：香港恒基兆业在南滨、二郎屯兵布阵，信和置业(0083.HK)联合中渝置地、华人置业的三钢厂项目已开始招标，金融街、中粮地产、中国地产集团等也手握不少地块。

　　重庆本土房企上市军团

　　企业名称 上市时间 上市地点 上市概况

　　渝开发 1993年 深圳 资本金6.3亿元人民币

　　东方银星 2003年 上海 资本金1.8亿元人民币

　　中渝置地 2006年11月 香港 资本金1.31亿美元

　　英利地产 2008年10月 借壳声威国际在新加坡主板上市 发行500万新股，募集资金150万新元

　　金科 拟借壳ST东源A股上市 收购ST东源股份花费1.7元亿人民币

　　龙湖 2009年11月 香港 预计可募集资金82亿港元