今天上午10点半，在朝阳区十八里店南桥西南角，伴随着一阵阵礼炮的轰鸣声，一个全新的“京泰·自主城”项目奠基。它的奠基，标志着北京停工时间长达12年的“烂尾楼”瑞之杰大厦易容后成功“复活”，也标志着“京城十大烂尾楼工程”已经基本复活。

　　据了解，原来的瑞之杰大厦项目包括一座13层的综合服务楼、康乐中心及十几栋别墅公寓，1995年开工，1997年结构封顶，部分内部装修后因债务纠纷而陷入停工状态，而这一停，就是12年之久。

　　在过去的十几年中，北京像瑞之杰大厦这样的烂尾项目还有不少，2005年，本市开始对烂尾楼进行清理。其中瑞之杰大厦、民源大厦、公主坟商业综合楼、世界风情园等10个项目，因地理位置显著、烂尾时间长、背后债权债务关系复杂等原因，被称为“京城十大烂尾楼项目”。每一个烂尾楼工程背后都有一段难以言清的“豪门恩怨”，瑞之杰大厦也不例外，从1999年停工，其背后就一直进行着一场场难以扯清的债权债务官司和拖欠农民工工资事件，直至2007年9月，北京控股集团全资直属企业京泰集团出面，协调旗下陆港公司与瑞之杰项目地上物业四家权属单位签订瑞之杰大厦转让协议。据了解，收购瑞之杰大厦地上建筑物，同时解决了拖欠10年之久的农民工工资问题。据介绍，未来2年内，该项目将变身成为纯LOFT社区“自主城”。

　　另据了解，在瑞之杰大厦变身之前，京城多个烂尾楼项目已经成功变身，如民源大厦已被SOHO中国接手，世界风情园2011年将建成国内最大的水上乐园，另外，公主坟商业大厦等项目也早已复工，当年的京城十大烂尾楼已基本“断尾重生”。D155

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　　烂尾楼变身记

　　2008年初，东三环内光华路上的“北京第一烂尾楼”民源大厦被拆除，接手方SOHO中国董事长潘石屹介绍，在民源大厦原址将建一个高档写字楼及商业项目。

　　前不久，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村与成都天友旅游集团签订合作协议，天友集团将斥资10亿元在丰台区打造北京“龙门阵”文化创意旅游区项目，2011年4月，荒废十余年的“世界风情园”将变身国内最大水上乐园。