石家庄地产新贵——恒大地产在槐安路上的项目正在紧锣密鼓打造中，近日更是在全国房地产市场和香港股市爆出双料重磅消息：准备在香港上市的恒大地产，近两日在港交所也表现惊人，新股认购独领风骚；恒大地产以逾123亿元的销售额超过万科，成为第三季度全国楼市的销售冠军，有关统计数据还显示，在销售面积、土地储备、在建面积等指标上，恒大地产正向万科的房地产龙头地位发起冲锋，将成为内地最大的“地主”。

　　香港上市恒大

　　狂揽认购额30亿

　　自从8月份进军石家庄后，全国地产新贵——恒大地产一举一动备受关注。日前，香港媒体纷纷报道，由于资金持续流入，23日港股大涨，一定程度上带动了新股认购升温，其中地产股恒大地产继续一马当先。综合6家券商数据，恒大地产孖展(“孖展”一词来自香港，即保证金的意思。是香港对杠杆式交易制度的称呼，又称保证金交易)认购额高达30亿元，较其招股首日超额达3.5倍。此外，目前恒大国际配售部分也获近6倍认购。

　　据恒大地产有关负责人介绍，恒大地产以每股3元至4元订价，发售约16.1亿股，22日至28日公开招股，入市头两天就受到市场追捧，以至于招股说明书要加印10万份。此前进行的国际配售也颇受青睐，目前获近6倍认购。恒大地产入市，还吸引了多名香港知名富豪入股，其中李嘉诚确认通过长江实业以逾1亿美元认购，英皇集团主席杨受成则以私人名义认购逾亿元。

　　全国大举拿地

　　储备建筑面积5120万平方米

　　类似在香港上市的碧桂园、合生创展，恒大也将“拿地”放在重中之重。

　　在石家庄，8月12日，恒大地产以193550万元的价格竞得原省第二监狱腾退地块，带领石家庄楼市正式迈进“大公司时代”。记者从相关渠道获悉，截至今年9月30日，恒大在全国拥有土地储备的建筑面积达5120万平方米，平均土地成本为每平方米约人民币445 元。另据介绍，其在全国24个城市拥有54个地产项目，其中超过83%位于直辖市和省会城市的城区。恒大相关人士预计，按照目前的开发进度，恒大于未来三至五年将具备充足的土地储备，预计每年的在建面积维持在1500万平方米左右。截至9月30日，恒大共有约4190万平方米的建筑面积正在开发中，其中1710万平方米目前已获得施工许可证。

　　恒大地产有关负责人称，未来公司会继续保持5000万平方米左右的土地储备。同时将立足于省会级的二线城市，因为土地价格相对低廉，升值潜力较大。而恒大的拿地策略，大部分会通过二级市场收购优质土地，因为二线城市有些小型发展商或建筑商，已经取得一些优质土地而不具备开发能力。

　　万套房源撼市

　　开盘必然特价

　　伴随恒大大举进军全国土地市场，其在全国楼市的影响力正在赶超万科。刚过去不久的黄金周，恒大在全国更是以万套新房源大举入市。

　　9月，恒大在全国联手齐开的31个全新项目，遍布广州、昆明、长沙、南京、西安、重庆、成都、天津、太原、武汉、合肥、沈阳、包头、洛阳、贵阳等重点城市。产品类型涵盖范围广，包括适合普通消费者的城市系列中端产品，二次置业的旅游度假产品，以及大面积的市区豪宅等。户型面积从数十平方米到数百平方米不等。

　　对于在石家庄的产品规划设计，记者从相关渠道了解到，依据恒大一贯的开发模式和产品系列，恒大已建立完备的“国际精品标准”，将在包括石家庄在内的全国各个新开项目致力于打造精品。在此基础上，恒大还通过整合房地产开发链条上各方面优势资源，携手各领域的优秀企业，以确保精品产品各个环节的工程品质。

　　至于恒大在全国各地楼市采取“开盘必特价、特价必升值”的销售策略，业内人士认为，这一营销模式在给消费者带来实惠的同时，也使恒大不断扩大市场份额。“这是双赢，也已成为恒大极富特色的标识。”