现实很多意外，8月楼市便是如此。广州市国土房管局统计数据显示，8月广州一手住宅成交量达到169.13万平方米，比7月增加176.4%；成交均价为9314元/平方米，环比下降6.9%。这些数据确实令业内人士跌破眼镜。

　　该数据的“出街”时机，恰是“十一”档期正式拉开序幕的时间。如此数据，会否对买卖双方对楼市的预期产生影响？有。不过这种影响并不是为楼市降温，反而是愈发增加了商家叫价的底气，也令部分准买家产生了“恐慌心理”。在高端物业云集的天河、老城等区域，即将推出新项目的商家因此更加自信爆棚。

　　这个看似有所下降的楼价，其实仍处今年以来的第三高位。传统营销旺季的氛围、买家的追涨情绪，都令一些商家继续头脑发热，这个高价，在商家眼中因此也成了“纸老虎”。然而，我们在一些新开放的楼盘中也看到，越来越理性的看楼者，正以冷静的思维应对商家的摸底试探。

　　其实，市场很少意外。商家的盲目开价和升价，只会逼走更多的购买力，只有放下对价格的过高预期，这个“十一”才会有真正的好收成。(陈玉霞)