万科首次出手9.66亿杭州拿地 推升周边房价——中新网
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    万科首次出手9.66亿杭州拿地 推升周边房价
2009年09月09日 09:53 来源:今日早报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  今年首次出手 摘得两宗宅地

  万科推动笕桥楼面价破万元

  外来大鳄终于在火热已久的杭州土地市场上打响了第一枪。昨日,万科以9.66亿元的总价拿下位于江干区笕桥镇的两宗宅地。而超过万元的楼面价,创下了这一区块地价的最高纪录。

  江干区楼面价创出新高

  昨日,三宗位于江干区笕桥镇的宅地出让。三者位置相邻,分别是杭政储出[2009]36号(东至同协路,南至草庄村R21-23地块,西至笕桥港,北至江干区机场路综合整治工程指挥部),14289平方米,起拍楼面价6412元/平方米,总价2.199亿元;杭政储出[2009]37号,22889平方米,起拍楼面价6434元/平方米,总价3.3872亿元;杭政储出[2009]38号,77459平方米,起拍楼面价6500元/平方米,总价11.0767亿元。

  最终,浙江万科南都房地产有限公司斥资9.66亿元,拿下了36号和37号宅地。其中,36号地块成交总价3.72亿元,楼面价为10848元/平方米;37号地块楼面价成交总价5.94亿元,11283元/平方米。这不但是万科今年在杭州土地市场上第一次拿地,而且突破万元大关的楼面价,也创下了今年以来江干区宅地楼面价的最高纪录。

  “今年初开始,我们已经有拿地计划了。这两宗地所处的区块、位置以及适合做的房产品都适合万科,最终的成交价格也在预算之内。”浙江万科南都房地产有限公司助理总经理吴蓓雯说。而对于为何在杭州土地市场上蛰伏了半年多才出手拿地,她认为是多方面原因造成的。其中,最重要的原因就是,此前地块的价格太高,今后如果看到合适的地块,公司会继续拿地。

  滨江集团投资19.15亿置地

  万科继续拿地的雄心在昨天的土地出让现场已经展露无遗了。尽管已经竞得了36号、37号地块的使用权,但是万科并没有止步,而是继续参与了38号地块的竞价,并与滨江集团在最后几轮竞价中上演了一场肉搏战。最终,38号地块被滨江集团以19.15亿元的总价收入囊中,楼面价为11238元/平方米。

  昨天,同时出让的还有位于江干区的杭政储出[2009]39号,即采荷单元A-R21-06地块,由浙江元丰房地产开发有限公司以4.55亿元的总价竞得,楼面价为20622元/平方米。根据土地出让公告,39号地块东至双菱新村,南至庆菱路,西至建电新村,北至庆春东路,出让面积6304平方米,容积率3.5,起拍楼面价8500元/平方米,起拍总价1.8755亿元。

  周边房价将重新定位

  此次出让的笕桥三宗地块,或将推动周边楼盘价格上扬。与其他板块不同的是,这三宗地块周边楼盘非常少,目前只有浅草名苑和原筑壹号,前者已经交付,目前在二手房市场的价格在12000元/平方米左右;后者还未正式开盘,定价可能在13000元/平方米左右。

  相比之下,这些楼盘的价格几乎和笕桥地块的楼面价相差无几。即便不考虑已经交付的浅草名苑,原筑壹号的开盘价也很可能会水涨船高。

  此外,这一区块现有楼盘很少,而此次出让的笕桥地块总占地面积不小,未来开发楼盘的售价或将对这一区块的房价起到一种标杆性作用。值得一提的是,由于该区域属于城东新城,后者时下广受业内人士关注,对房价攀升来说也是一种有利条件。 □本报记者 单姗

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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