上半年销售超300亿元———

　　本报讯 上半年，万科销售金额首次突破300亿，达到307.6亿元，实现销售面积348.8万平方米，两项指标继续处于行业首位，同比分别上升27.5%和31.2%。鉴于市场形势的快速好转，万科对本年度的新开工计划进行了相应调整，新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高了45.2%。这是万科昨天发布的2009年中期报告显示的。

　　-上半年万科净利润同比增长22.5%

　　中报显示，万科上半年实现营业收入218.1亿元，净利润25.2亿元，较上年同期分别增长26.4%和22.5%。上半年每股收益为0.23元，较上年同期上升22.34%。

　　中报指出，珠三角市场去年调整较为深入，今年的恢复也非常显著。万科在该区域实现销售面积110.1万平方米，销售金额104.4亿元，同比分别增长46.3%和38.8%。

　　-费用率下降逾四成

　　万科在2008年年报中曾指出“公司计划在2009年将管理费用、销售费用占营业收入的比例较2008年降低20%。”2009年中报再次强调了这个问题。中报显示，上半年万科在规模增长的同时，管理费用比去年同期降低30.3%，销售费用比去年同期降低22.2%，管理费用、销售费用合计占营业收入的比例比去年同期降低41.9%。

　　-新开工面积调高近半

　　鉴于市场形势的快速好转，万科对本年度的新开工计划进行了相应调整。全年新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，提高45.2%。

　　截至6月30日，万科获取新项目15个，合计权益建筑面积333.2万平方米。7月初以来，万科又新增权益建筑面积81.4万平方米。至此，万科今年共新增项目权益建筑面积414.6万平方米。目前，万科规划中项目按权益计算的建筑面积为2079万平方米。

　　万科方面表示，由于市场回暖过程中一线城市的销售增长速度更快、幅度更大，市场对一线城市预期更为乐观，一线城市的土地竞争相对其他城市也更加激烈，为了保证项目的收益水平，万科本年新增的项目多数位于沈阳、鞍山、青岛、无锡、佛山、厦门、福州、重庆等城市。（余美英）