日前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10 研究组”发布了2009中国房地产上市公司研究成果。

　　去年上市房企资产增速放缓

　　分析显示，2008年，沪深及内地在港上市房地产公司的平均总资产规模继续保持增长态势，但受市场调整影响，增速出现明显回落。其中，沪深房地产上市公司平均总资产为70.45亿元，同比增长21.03%，增速较上年同期回落33个百分点；内地在港上市房地产公司平均总资产为268.79亿元，同比增长13.72%，增速较上年同期回落72个百分点，资产规模扩张速度明显趋缓。受市场因素影响，多数公司主动调整开发规模或项目进度，缩减甚至停止土地储备的扩充。

　　中海荣膺内地在港房企榜首

　　在沪深和内地在港上市房地产公司中，万科以将近1200亿元的总资产规模继续领跑；中国海外发展、华润置地、富力地产、合生创展及碧桂园的总资产规模也都达到500亿元以上。在2009内地在港上市房地产公司综合实力TOP10 排名中，中国海外发展继续成为内地在港上市房地产公司综合实力TOP10的领头羊，合生创展、富力地产、碧桂园等企业也显示出各项发展指标的相对均好性。数据显示，2009年1月至今，碧桂园股票增幅已超过200%，合生创展股票从去年年底的1.29港元，上涨到现在的14.70港元。在此轮上涨潮中，富力、奥园、雅居乐股票的涨幅都超过一倍。

　　2009内地在港上市房地产公司综合实力TOP10企业中，中国海外发展2008年营业收入达到港币188.92亿元，较2007年同期增长约13.59%；实现净利润港币50.72亿元，较2007年同期增长20.28%；合生创展2008年毛利率由2007年的40%上升到了2008年的45%，公司2008年资产负债率为61%。雅居乐地产则以经营利润达到65.37亿元，同比增长44.69%，54.57亿元的净利润的业绩令其在内地在港上市房地产公司中一路领先。

　　展望前景，研究组相关人士表示，仍看好行业龙头企业的发展，且预计2009年行业的整合将进一步加剧。

　　恒大三盘放量剑指中、高端市场

　　近期，恒大旗下三盘持续发力，大批新货加推入市，剑指中、高端市场。恒大御景半岛5期明日开盘，山水双盘恒大半山美郡、恒大逸城山水也将于6月28日联袂亮相。

　　恒大在广州最高端的楼盘——御景半岛将于明日开盘。全新五期皇牌产品为四重景观楼王，正对三大湖景，8590元/m2起，送3000元/m2装修。此外，新推货源还包括少量绝版临江别墅。山水双盘恒大半山美郡，首推200套半山洋房，全部为96~100平方米的舒适小三房，售价最低3730元/ m2。恒大逸城山水别墅59万~78万元/栋，双景洋房1928元/m2起。

　　珠江实业珠江新城新项目亮相

　　日前，珠江实业集团在广州世界贸易中心大厦举行了“30载珠江实业集团钜作赏鉴会”，展示了珠江实业集团2009年五大重点项目：珠江都荟、珠江新岸公寓、长沙珠江花城、珠江南湾以及三亚珠江南田57°。其中，珠江实业在珠江新城打造的全新项目珠江都荟首次亮相。

　　珠江都荟位于华利路中段，以75~125平方米的两房和三房产品为主，近期将推出市场。

　　安阳旧城改造向粤商伸出橄榄枝

　　6月12日下午，安阳市政府在广州珠江宾馆举行了旧城改造项目发布会，重点宣传介绍安阳市人民大道东段综合开发改造情况。

　　据悉，安阳市领导及来自广州、珠三角地区的发展商合生创展、沙河集团、伟腾集团、恒大地产、万科房地产、万科置业、龙昌房地产等知名房企均参加了此次发布会。(记者 王荔珏 黄涛 龙蕾)