广州市财政局日前公布：今年前三季度，广州全市房屋契税收入27.557亿元，同比大增61.80%。其中，一手房契税收入18.9129亿元，同比大增55.40%；二手房契税收入8.6441亿元，同比大增77.81%。

　　分析 在这组数据中，契税收入同比激增超过60%最为“夺目”，这一增长幅度，在今年广州市地方政府各项税收收入不太乐观的形势中，无疑极为“耀眼”。尤其是，这一增幅还是在国家2008年出台了契税税率下调的情况下产生，即从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

　　从中还可以看到，相比一手房，二手房契税收入增幅远远领跑。可以说，二手房成交量的放大功不可没。2009年国家和地方政府先后出台了针对二手房交易的税收优惠政策，无疑刺激了广州二手楼市，成交量的放大，实实在在地反映到了二手房契税收入的剧增上。

　　不过，各位读者在分析这组数据时还须了解，由于契税征收并非在签订房屋交易合同时，而是在办理房产证之前，因此，财政部门公布的今年1-11月份房屋契税收入，相对房屋成交时间会有所滞后。

　　总而言之，价量齐升，是契税反映出来的广州楼市真面目。

　　记者 严丽梅