西客站附近最大的烂尾楼项目海天广场近日被盘活。昨日，记者从光耀东方投资管理有限公司获悉，该公司以20亿元的价格收购了烂尾近10年的海天广场，该项目总建筑面积约20万平米，是该区域标志性地产项目。

　　光耀东方公司董事长李贵斌在接受记者采访时表示，项目整体工程已达准现房状态，公司将按照西部高档商业综合体来打造，该项目的公寓产品近期将会推向市场销售。

　　海天广场10年未建成

　　海天广场项目从上世纪90年代末开建，按照当时的规划，会在2001年末建成营业，但由于种种原因，该项目建成准现房后处于停顿状态。

　　据李贵斌介绍，他们今年年初开始和该项目进行接触洽谈，谈判的过程和时间都比较短。“目前收购工作已经完成，我们正在准备项目的整体运作工作。”李贵斌说，海天广场收购后将正式更名为光耀东方广场，将于明年投入运营，改建后将成为一个包括酒店、公寓、写字楼和商场的高端城市综合体。

　　光耀东方公司来自山东，本次收购的商业综合体为该公司在北京首个100%持股项目。之前该公司通过收购股权的方式，以持有北京新中关大厦47%的股份成为该项目第一大股东。

　　光耀东方公司是主要从事低价收购—重新定位—改造—招商—运营为一体的商业地产公司，有着多年的烂尾楼或者问题楼的操作经验。2007年以前的5年时间里，光耀东方完成了5个商业烂尾项目的收购和运营。

　　最近一年，该公司在河北、山东、北京等地收购了多个烂尾商业地产项目。“中国烂尾楼市场约有2万亿以上。”李贵斌认为，未来几年，公司的机会也就越来越多。

　　收购烂尾楼可迅速扩张

　　昨日，多个商业地产业内人士接受记者采访时表示，通过收购暂停或烂尾的商业综合体可以快速进入开发销售。

　　“多年前暂停或烂尾的商业综合体的区域位置都是不错的。”全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任朱凌波表示，光耀东方通过收购暂停或烂尾的城中心区域的综合体项目，是一条不错的扩张道路。（记者张学冬）