内地房地产企业在赴港上市的道路上出现“冰火两重天”的严重分化。昨天，卓越置业宣布因市况不佳被迫搁置上市，成为港交所今年首家上市搁浅的公司；而恒大地产则以近47倍的超额认购成绩让下周的挂牌板上钉钉。

　　原定于11月3日上市的地产开发商卓越置业日前发布声明表示，将把认购股份的资金返还给申购者。卓越置业未在此次声明中详细说明市场状况，只是表示公司会考虑何时重新进行IPO(首次公开募股)，在作出决定后将发布进一步声明。据消息称，卓越公开发售部分不足额，国际配售部分虽然获足额认购，但大部分投资者要求下限定价，公司管理层不愿降价出售，故决定暂时搁置上市，成为今年首家招股期间搁置上市的公司。

　　10月以来，在香港股票市场，恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲等内资地产商相继启动招股。在众多赴港“淘金”的内地企业中，作为内地最大的“地主”的恒大地产新股认购独领风骚。

　　昨天是恒大地产招股截止期，据悉，恒大地产公开发售部分超额认购近43倍，国际配售超额近11倍， 按照港交所安排，11月5日恒大地产将正式上市。上市之后，恒大的市值或将达到超过500港元规模，恒大地产董事局主席许家印夫妇身价将超过400亿元，成为内地首富悬念已经不大。

　　对内地房企赴港上市道路中的分化， 一位业内人士表示：“在经历2007年普遍追捧之后，香港投资者对于内地房企已经非常理性。与许多初次上市房企比，时隔一年之后再度赴港上市的恒大已经成熟很多，恒大降低招股价策略显然更符合香港投资者胃口。”