温州民间在此番大举 “杀入”之前，已经蛰伏了2年之久。在2007年大批撤离后，近期，敏锐的温州人又开始在上海楼市寻找机会，投资还将继续。

　　《每日经济新闻》昨日获悉，仅5月份，温州民间资本便在上海楼市“砸”下约13.42亿元，买走732套房源。

　　两区合并引来温州民间资本

　　据悉，在5月份温州人购买房源中，南汇项目占的比重相对较大。昨日，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟在接受 《每日经济新闻》采访时表示，南汇并入浦东的消息，可以说是助推温州投资者进入市场的一个动因。

　　昨日，记者从佑威·楼市通系统获得的数据显示，仅今年5月份，温州人便在上海楼市购买了732套房源，共计支付房款约13.42亿元。

　　陆骑麟表示，5月份，温州购房者在上海购买的房源中，实际上很多房源都位于外环以外区域，或者是具有相对较高升值潜力的中高端楼盘。

　　易居中国分析师薛建雄在接受采访时表示，近期，温州投资者在上海楼市表现相对活跃，到处投资。“大市回暖，提升了投资客持有高档物业的信心。投资者自有资金较为充裕，并不以短期炒作获利为目标，且多选择带租约房源、以降低控制风险、减轻月供压力。”

　　事实上，早在5月前两周，陆家嘴板块的投资客占比，便已扩大至3成左右，其中有过半来自浙江温州的投资客户。21世纪不动产上海锐丰陆家嘴区域高级经理杨雷表示，2月中旬至今，陆家嘴区域内的各主要楼盘，价格平均涨幅约为5%。

　　青睐商用物业和高档住宅

　　从5月份的成交数据来看，温州民间资本仍然延续着往年多个投资者“组团扫楼”的风格。对于外环线周边的房源，温州资本更青睐商用物业；而对于住宅项目，温州资本更青睐于高端住宅。

　　资料显示，5月份温州人在上海商用物业中颇有“收获”。佑威·楼市通系统提供的数据显示，5月份，温州民间资本在上海国际剪裁家居品牌中心购买房源49套、上海周浦万达广场项目购买房源32套；在上海东方国贸批发城购买14套房源；上海箱包城购买房源7套。

　　信义房屋古北店王店长也表示，从投资的物业品种来讲，当前，浙江商人更关注商铺和办公用房，因为他们觉得该物业形式投资潜力更大、更具保值性。

　　而在住宅方面，温州民间资本对高端住宅投资热情相对较高，并活跃在上海长宁、浦东、青浦等地区的多个高端项目。佑威·楼市通系统提供的数据显示，今年5月，温州民间资本在上海浦东的仁恒河滨城购买房源15套；在长宁的御翠豪庭购买20套房源；青浦的中海翡翠湖岸别墅购买房源18套；南翔镇的金地各林风范城购买房源14套。

　　一位业内人士透露，虽然今年的CILPS中国国际高端物业展要在9月下旬才开幕，但是，已有不少温州民间投资机构有意参加展会。而根据往年的展会情况来看，温州民间资本在豪宅展上都有所“斩获”。

　　在上海带动下，杭州豪宅销售也是一路飘红。绿城集团旗下的蓝色钱江，5月18日一次性推出440套房源，平均每套房源总价都在四、五百万元左右，开盘当天就被浙江各地的购房者订下了400多套。每套总价近千万元的“西溪里排屋”推出的48栋房源，更是在开盘当天就被抢购一空。