中国指数研究院发布的一份调查显示，开发商和购房者对今年楼市走势的认识产生分歧，超过60%的购房者表示暂时不会买房。

　　调查显示，约55%的房地产业高层对今年房地产总体的市场形势具有一定程度的信心，41.89%的开发商认为今年的房地产成交量会有一定幅度的下滑，超过60%的开发商认为今年的房价会上涨，超过80%的开发商今年将采取扩张的经营策略。

　　购房者的调查数据显示，约40%的购房者预计今年房价将有一定幅度的下降，62.05%的购房者暂不买房，持币观望，而12.31%的购房者决定延迟购房。开发商与购房者正处于胶着的博弈状态。

　　SOHO中国董事局主席潘石屹表示，目前货币政策宽松，市场上的资金很多。由于其他行业和实体经济缺乏投资机会，许多企业转向房地产和土地市场，造成了今天土地和楼市火爆的局面。他认为，今年房价的走势将主要取决于政策。

　　潘石屹表示，在过去几年时间里，政策对房地产市场的影响非常大。“政策主要有三方面：土地政策、税收政策和货币政策。政府采用货币政策来调控房价的时机已经成熟，应该多采用货币政策来调控今年的房价。”

　　潘石屹还表示，开征物业税能够真正抑制房价。与其他税种不同，物业税首先可以缓解房价上涨的压力，其次可以减少贫富差距。(记者 邢飞）