日前，中经联盟秘书长陈云峰在接受媒体采访时表示，今年不会迎来金九银十，原因是今年3-8月份楼市的持续火爆已提前透支了市场的需求。如果以3-8月份平均每天500套的成交量作对比，那之后的4个月则会是日均400套，即平均下滑20%左右。北京楼市也需要一个回调期。价格调整，打折促销都会有。北京9月之后的4个月房价肯定也会有所调整，但只是小幅调整。

　　点评：尽管诸多的业内人士认为楼市的拐点还没有到来，但是，现实成交量的下降已经说明楼市进入调整期的苗头已经出现。目前从各地的楼市看，均出现了由于房价持续上涨而造成的成交量下降。从市场表现来看，连续3个月成交量下滑，成交均价也在9月上涨到顶点，已经代表楼市的承受力经过50%以上的价格上涨，短期内已经到达顶点，并且楼市需求的观望也开始出现。