8月18日下午，潘石屹对外公布，SOHO中国公司以24.5亿元从摩根士丹利手中收购上海东海广场，项目更名为SOHO东海广场。至此，潘石屹由北京楼市正式进入上海楼市。知情人士称，大摩在一进一出中获利数亿，而24.5亿元的价格对潘石屹来说仍有较高利润可期。

　　去年以来，上海、北京等地受全球经济危机影响，以写字楼为主的商业地产景气指数直线下降。在此背景下潘石屹称SOHO中国拥有超过330亿元的可动用资金，而这些资金将用来“抄底”楼市。

　　也正是如此，多位业内人士表示，潘石屹收购上海第一烂尾楼并不意外。资料显示，素有上海第一烂尾楼之称的东海广场位于上海最繁华商业区南京西路。潘石屹此次收购的是一期写字楼部分，该项目高217米，共52层，是上海标志性摩天大楼之一，地上总建筑面积71671平方米，地下总建筑面积8838平方米。

　　对此，潘石屹表示，SOHO系列物业将出租目标锁定在优质内资企业。据了解，该项目将延续SOHO商用物业一贯的风格，以零售为主。但SOHO中国在不承诺出租率的情况下，代客户进行招租管理。虽然目前大摩的出租率仅为30%，但SOHO中国接盘后有望将出租率提到100%。关于出租价格，潘石屹介绍，目前周边同档写字楼出租价格在8至12元/平方米/天，SOHO东海广场在价格方面不会有大的变动。

　　而对于未来房地产市场走势，潘石屹称，以上海为代表的住宅市场经过上半年快速增长后已经达到价格上的又一个高点，但商业地产仍处于“睡眠阶段”。导致这一局面的原因是实体经济尚未全面复苏，致使商业地产出租和出售率不足。对此，潘石屹的判断是，长期来看，中国经济增长大有可期。因此，在商业地产市场景气不高的情况下，反而是企业大举拿地并购之时。