时评:房贷七折优惠呼唤“无障碍” ——中新网
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    时评:房贷七折优惠呼唤“无障碍”
2009年01月21日 10:27 来源:光明日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  1月17日,北京白领李春大老远地赶到中国银行的亚运村支行,办理七折房贷优惠的申请手续。他在中国银行贷了90万元房贷,按照新推出的七折房贷优惠,如果超过1月18日当月还款日不去主动办理调息手续,他当月的还款就得多付近700元。

  令李春不解地是,为什么银行不能将符合条件的用户,自动调整为房贷七折优惠,难道还会有人拒绝这拱手相送的“红包”吗?在银行贷款利率上涨的时候,不是也没有让他来办申请手续,就自动将每月还款额涨上去了吗?

  在这个金融冬天里,房贷七折是国家为拉动经济、促进房地产业健康发展、减轻购房者还贷压力、增强消费能力,为百姓办的一大好事,也应该是银行送给“房奴”的最温暖、最实在的“红包”,是每一个人都希望获得的。然而,一些层层设置的障碍,却使得这项惠及千家万户的好政策变得不那么“温暖”。

  这几天,在银行咨询房贷七折优惠办理手续的客户络绎不绝。针对房贷客户潮水般的询问和热切的期盼,各家银行的反应速度不同,行动不一,但或多或少地为房贷者设置了障碍:有些银行要求客户贷款余额要30万元以上,或者要求客户有50万元理财账户;有的则借机“搭售”理财产品,甚至包括办理10张信用卡等“隐形条款”;有些银行规定,有一次逾期还款记录,房贷客户就无法自动获得新一年度的七折房贷利率;有的银行开出客户先“自愿”向银行交纳500元贷款合同变更费的“灰色条件”;还有一些银行,即使执行七折利率的优惠,也不让你日后轻松,要求客户签署三年不得提前还款的协议等。

  实际上,银行业要想“保增长”,首先就得“保客户”。个人住房贷款对银行来说是高收益、低风险的“兵家必争”资产,它意味着在未来20年甚至30年的时间里锁定了一批优良客户,这些客户也将是银行其他产品和服务的潜在购买者。因此,各家银行都非常重视个人房贷业务。

  “你不给我优惠,我就让贷款搬家。”对于一些银行的苛刻条件,许多客户动了转按揭的心思。银行围绕房贷七折的客户竞争也悄然打响。最近,许多新近买房者都收到了承诺可以房贷七折优惠的短信,民生银行等一些中小银行正在积极拉拢这类存量房贷业务,转按揭的成本也不高,手续也不复杂。

  专家表示,作为公共政策,要义在于其普遍性,即所有的房贷人都应该无条件地纳入到政策的受惠群体中,即将所有的存量房贷全部自动执行七折利率,而不应该有附加任何限制性条件,也无需贷款人提出申请,如此才能使央行政策的目标真正实现。

  在笔者看来,对于想“保客户”的银行来说,与其半遮半掩、推迟出台房贷细则、与客户进行拉锯战,不如把这次七折房贷利率调整看作是金融危机下,银行加紧优化客户结构,提升金融服务,树立良好品牌形象的契机和考验。只有着眼长远,才能进一步提升银行自身的竞争力,让客户真正地感受到“无障碍”。(郭丽君)

【编辑:位宇祥
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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