表面上看起来，房价下跌只对老百姓有好处，其实，在当前形势下，房价下跌获益是多方面的。

　　首先，政府将获益。或许有人会说，房价下跌了，GDP不是会受影响吗？税收不是会减少吗？怎么能说房价下跌政府会获益呢？如果单从房产的总产值来看，GDP是会降低的，可问题是居高不下的房价，令大量房屋空置。这样的话，房子的价值没有转化成为使用价值，光看GDP意义何在？再说，房价下跌回归理性之际，才是老百姓认同并实施购房行为之时，而老百姓购房后，必然会带动装潢、建材、家具、电器等行业的发展，从而拉动了相关行业的GDP，这样，在整体上对国家的GDP不会有什么影响。而税收在房子售出后才能产生，只有房价下跌了，老百姓有能力买房了，真正的销售产生了，才能有税收产生，所以，房价下跌只会令税收增加，而不是减少。再者说，房价下跌了，老百姓安居乐业了，对构建和谐社会也将是有积极意义的。

　　其次，开发商将获益。或许开发商会说，这怎么可能？房价降了，利润空间小了，怎么可能获益呢？表面看来，房价下跌将使开发商利润降低，这一点，如果在房产火爆之时是成立的，可在目前低迷态势下，房价下跌对开发商有百利而无一害。在房产火爆时期，也是购房行为非理性时期，大多数购房者都是冲着赚钱的梦想去买房的，这样，房子就偏离了其本身所应有的居住功能而变成了投资的工具。事实也证明，这些人从长久来看不是开发商的主流客户，只有老百姓才是开发商所应该大力发掘的潜在客户。房价下跌，老百姓能以其实在的购买力实现购买行为，才能推动房产市场健康有序地发展，开发商也能减少房屋空置，增加销售，实现资金回笼，而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。

　　第三，所有民众都将获益。房价下跌了，对于穷人而言，有可能提前实现安居梦；对于中产者而言，其用在房屋上的消费降低了，这样就可以将节约下来的钱用在其他方面的消费，这样，也就提高了其生活品质；对于富人而言，节约下来的钱可用于其他领域的投资，为其赢得更加可观的赢利空间。

　　第四，社会各行各业都将获益。让我们来试举几例：金融业，房价降了，老百姓的购房行为增加了，这样，直接的房贷将会增加。老百姓余下来的钱还可以投资诸如外汇、证券、期货等金融产品；建筑、建材业，房价高企时，成交量很低，建筑、建材行业的需求总量也必然不高。房价下跌时，中低端商品房、保障房的供应与需求都将增加，则建筑、建材行业的需求总量将会大幅增加；旅游业，房价降了，老百姓手里的余钱多了，对旅游方面的投入也将会增加；汽车业，这更好理解，老百姓有余钱了，就有可能将购车计划提前一到两年来实施

　　拉动内需，刺激经济，高企的房价该降！(吴其伦 上海拜纳环保有限公司总经理助理）