2008年底出来的一系列利好政策有助于稳定楼市预期，此外，调整期带来的市场整合空间和行业政策的改革和创新，往往成就楼市新一轮的发展酝酿期。

　　展望2009年，上海楼市预计将呈现以下三个特点：一、活跃的楼市交易对开发企业的资金链、房地产行业的投资情况以及相关行业的带动效应更具意义，预计明年将有较大面积的以价促量的现象。二、保障房措施的落实将有助于市场的稳定和二元市场机制的形成，居住需求的分层引导和分流满足，将奠定上海楼市长期发展的基石。三、调整的市场环境对房地产行业的应变力和竞争优势提出更高要求，以往粗放的土地型获利模式将出现改变，体现价格优势的细节营造将受到重视，从而提升住宅产品的品质。(中国指数研究院副院长陈晟)