上海房地产协会昨天举办了纪念改革开放30年座谈会，上海市房协轮值会长、绿地集团董事长张玉良表示，虽然房地产行业正在“过冬”，但支撑房地产发展的三大因素没有发生过实质性改变，房地产行业的前景仍然广阔。

　　张玉良称，尽管我国经济面临着国内外的严峻挑战，但经济发展的基本面和长期趋势没有改变，GDP在中期内仍有望保持8%左右的增速，居民可支配收入将较快增长，这是房地产未来实现较快增长的基础和前提。

　　其次，中国城市化率将以每年超过1%的速度继续增长，每年新增城镇人口将产生约4亿平方米的房地产新增需求，再加上旧城改造、新城建设、居民改善居住条件带来的需求，市场空间仍然非常广阔。

　　同时，张玉良指出，我国正处于人口结构相对年轻化时期，每年新增劳动力总量约1000万，适龄劳动人口的房地产需求旺盛，这为房地产发展也提供了较强的支撑。(记者 杨冬）