应邀参加首届“东北城市发展论坛”的住房和城乡建设部政策研究中心研究员赵路兴10日在此间表示，目前正在进行深度调整的房地产业何时复苏主要取决于我国的宏观经济状况；此次调整结束后，我国房地产业将告别高利润时代。

　　赵路兴说，2004年以来，我国房价连续以每年超过两位数的速度增长，而2007年房地产业的过热增长更是透支了我国居民的住房消费能力，2008年出现回调是必然的结果；此外，今年全球性的金融危机也进一步加深了我国房地产业调整的幅度。从10月下旬开始，各级政府陆续出台了一系列支持居民购房的优惠政策，目的在于通过释放住房消费潜力，保持房地产业平稳发展，既不使其过于低迷，同时也注意保持合理的政策力度。

　　他表示，现有的政策发挥效应需要一个发酵期，并通过多种政策的叠加来达到效果，不可能指望某项政策起到立竿见影的“救市”效果。其实，房地产业何时调整结束主要取决于我国的宏观经济状况，房地产业不会在当前经济增长放缓时出现“一枝独秀”的情况。根据相关专家对我国经济形势的判断，到2009年下半年，待宏观经济出现好转、消费者收入提高和恢复消费信心后，房地产业的调整时间将有望结束。

　　赵路兴同时说，1998年房改后，我国房地产业在发展初期经历了粗放型的高利润发展阶段；此次调整结束后，房地产业将告别高利润时代，以合理的利润水平保持平稳持续增长。希望房地产商从此次调整中变得更加成熟，改变过去的开发理念，对该行业抱有合理期望。(记者 高飞)