根据媒体报道，住房和城乡建设部相关负责人近日表示，随着房地产市场的变化，无论是中央还是地方，都会采取更有力的政策调整来促进住房消费。在此背景下，1998年上海曾执行过的“购房退税”政策引发各界热议，山东财税界认为，“购房退税”一定程度上鼓励了高收入群体买房，产生不均衡，当下一般不会执行。

　　1998年，国家刚刚启动房改，为刺激楼市消费，上海出台并执行了购房退个税政策，“在1998年6月1日至2003年5月31日期间在上海购买商品房的个人，可享受有关个人所得税的扣除。”政策一出，立竿见影。

　　“就算是现在取消二套房贷政策，在当前低迷的背景下，能否促进楼市交易回暖还不好说。但根据之前上海的经验，购房退税政策或许能够立竿见影。目前居民个税缴纳的金额相比之前已经提高了很多，如果买房能够退税的话，将会对购房需求产生极大的刺激。”一位不愿透露姓名的业内人士表示。

　　“因为高收入群体本身缴纳个税金额高，因此购房退税获益更多，此项政策一定程度上是鼓励了高收入群体买房。”山东百丞税务咨询有限公司总经理朱自勇分析说。

　　采访中，山东财税界人士认为，虽然“购房退税”政策可以促进居民买房，但可能使得中低收入群体和高收入群体的住房不均衡更加严重，因此，目前该政策一般不会出台。(作者：记者 孙韩高)