“商品房交易的大幅上涨并不意味着楼市回暖。”昨天，SOHO中国董事长潘石屹在接受记者采访时表示，“不要误以为红叶是春天来临的象征，那是秋天进入冬天的标志。”

　　受政策利好影响，北京楼市11月交易量猛增。

　　据北京房地产交易管理网数据显示，11月北京商品房住宅期房日均签约量为185套，环比10月增幅高达67%，有专家据此认为楼市已经出现回暖。对此，潘石屹则持否认态度。“现在不是真正意义上的回暖，真正的回暖有赖于整体经济的复苏。”潘石屹说。

　　他表示，住宅的降价和人民银行的降息，都促进了房地产市场的活跃，但实际上，北京11月份成交量的上升有一半以上是来自保障房，全国许多城市的保障房都会在今年的四季度推出，也会带动四季度房产交易量的上升。“是药三分毒，大规模救市政策一定会留下许多后遗症，经济机体要真正恢复健康，还需要一些时间。”潘石屹认为，对目前市场和经济的判断万不可过分乐观，而在此情况下，房地产行业也很难独善其身。(记者张东妮)