住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹昨天表示，靠出台政策不会帮助房地产商有效脱离困境。

　　秦虹在昨天召开的第四届中国地产金融年会上做出上述表示的。秦虹说，2007年的房地产市场是一个不正常的市场，全国房价普遍上涨，特别是一线城市出现了暴涨，这样的上涨速度大大超过了普通居民的购买能力。因此，今年上半年市场出现了自我调整的要求，使得房地产市场从非正常发展逐渐回归到理性的轨道上。

　　她强调，当前房地产市场除了主动调整外还有一个被动服从的因素。主要是国际金融动荡，对国内的房地产市场在心理上产生严重的影响。这就使得很多消费者在消费时很谨慎。同时，股市低迷使得投资者财产性收入大幅降低。

　　秦虹称，当前房地产市场已经不是由商品属性的供求关系来决定成交，其资产属性越来越明显，大家普遍是买涨不买落。因此，所有房地产企业应认清形势，积极主动地调整企业的发展战略才是上策。(记者 周荣祥)