昨日，西部房地产论坛与搜狐网焦点房地产网“2008中国地产新视角论坛”也在房交会现场举行。与老百姓期盼房价再降点的观点不同，不会为一两套房子发愁的专家们力挺楼市，认为房价涨比跌好。

　　“房地产的冬天来了”

　　中国房地产与住宅研究会副会长顾元昌在西部房地产论坛上指出，尽管政府日前出台了稳定房地产市场的一些政策，但从成交量来看，“房地产的冬天真的来了”。

　　顾元昌给在座的上百位开发商开出三味过冬的药方，当务之急便是保卫资金链。顾元昌建议，开发商一定要千方百计促进销售，打折也好，优惠也好，都是可取之策。除此之外，开发商还要积极融资，趁现在拿地较为宽松时，积极买地。

　　第二味药方便谋求差异化。要趁现在这段空闲的时间，多搞一些研究调查，什么样的产品卖得好，什么地方的楼市动荡不大，择机而入。

　　第三味药就是提高性价比，增加在冬天里的抵抗力。顾元昌建议，开发商不妨主动分开现在的成本，地价、成本价加在一起是多少，要让购房者清楚，降价已经没空间了。

　　“中国经济增长恐怕离不开房地产的增长”，顾元昌表示，稳定市场、温暖市场需要大家共同努力，老百姓也需要调整心态，调整预期，不要把预期看得太高，不要把中国楼市预期看得太坏。“只要把楼市搞起来，中国经济保持平稳发展，我觉得采取什么举措都是应该的。”

　　“房价只能涨不能跌”

　　“我承认(政府救楼市)力度还是比较大的，问题是这次救市救晚了。”在搜狐网焦点房地产网“2008中国地产新视角论坛”上，力主救市的北京师范大学房地产研究中心主任董藩，再次阐述了自己对救市的看法。

　　“房价只能涨不能跌，最多是稳定下来，”董藩坚持自己的救市主张，认为房价继续向下对国民经济的影响非常麻烦。“没有人买房子，导致交易量大量的缩减”，董藩认为这本来是很正常的事情，但是经舆论炒作后，导致老百姓不敢买房子了，认为未来还要跌。“有人说只救交易量不救房价，我不同意这种观点。一定是救了房价，房价稳定住了，交易量才能恢复。”

　　对于重庆的房价，董藩直言太过便宜，连很多小县城的房价都不如，开发商都没太赚钱，这与城市的规模和政治地位严重不匹配。

　　记者 陈富勇