财政部多条购房新政让市场感到振奋，但能否马上发挥刺激楼市、带旺房地产消费的作用呢？银行人士认为，市场信心仍有待恢复，政策显效尚需时日。

　　记者采访的好几位曾经有购房打算的市民都表示，新政虽然出台了，但并不急于出手买房。“新政策当然是好啊，我看着很高兴，能省不少钱。但楼价到底会怎样？是不是还有下降空间？我觉得还要再等等。”市民谢小姐说。和谢小姐差不多心态的人不在少数。建行广东省分行房贷中心一位负责人表示，之前由于预期政府会出台房地产的税费改革措施，所以近段时间的房地产交易都非常清淡，现在预期中的措施出了，效果如何还要等一等，而大家又都在等接下来可能的降息，这在一定程度上又延缓了买家出手。

　　有银行人士认为，国家应该进一步全面松绑第二套房来刺激房地产消费。一位股份制银行房贷中心负责人认为，第二套房中也蕴藏着很多真实需求，包括一家多口的居住问题、小房换大房等。“真正的炒房不会只买两套房子就算，而两套房以上银行就控得很严，比如到第四套房我们就不贷了，所以放开第二套房问题不大。之前的政策现在来看是收的过紧了，现在放松正是时候。”(刘薇)