在对地方政府“救市”沸沸扬扬的争议声中，住房与城乡建设部副部长仇保兴表态“应该给各城市政府一定的自由度”。随即，中央政府发出“降低住房交易税费，支持居民购房”的声音。于是，有房地产商高呼：“房地产的春天将很快到来”，兴奋之情溢于言表。更有甚者，某些地方的开发商已经开始上调房价，并且是“差不多回到了原价”。然而，面对“救市”躁动，各方似应冷静对待。

　　最该冷静的是开发商。在国际金融及其连带的经济形势相当严峻的大背景下，中央政府发出“降低住房交易税费，支持居民购房”的声音与其说是“救市”，倒不如说是为了帮助在目前经济形势下更加谨小慎微的老百姓减轻一些经济负担。这两者最大的不同就是帮助对象的区别。中央政府如果真的是要“救市”，其实只要给第二套房贷松绑，就会有立竿见影的效果。但中央政府会这样做吗？的确，拉动内需是中央政府目前最迫切想达到的目标，但拉升房价却只能消耗人们的消费能力，与拉动内需的目标南辕北辙。因此，拉升房价不会是中央政府的选择。更何况由美国始的房产泡沫破灭而导致的金融危机就在眼前，对各国政府都有切肤之痛，中央政府怎会重新吹大房产泡沫？另一方面，大家只关注到了仇保兴副部长表态“应该给各城市政府一定的自由度”，却忽视了 他还说的另一句话：“住房与城乡建设部正在密切观察，并评估各种措施的效应。哪些应该继续发扬，哪些应该终止，适当的时候会拿出规范的意见”。退一万步说，就算中央政府“降低住房交易税费”有“救市”之心，但面对股市泡沫破灭的财富大幅缩水和越来越相形见绌的购房能力，相对房价只是杯水车薪的“降低住房交易税费”就能恢复购房者的热情吗？

　　同样应该冷静的是地方政府。地方政府在没有深刻领会中央精神的前提下匆忙“救市”，梦想重新恢复楼市的虚假繁荣，重新依靠土地财政，这不仅可能会打乱中央政府的经济部署，更严重的是因为明目张胆的与开发商坐到了一起，从而丧失了肩负的社会责任进而丧失了普通民众的信任，其付出的代价可能更大。

　　有刚性需求的购房人同样需要冷静，既不必心慌，慌慌忙忙的以超出自己经济能力的代价去抢购一套住房，也不必沮丧以为刚刚点亮的希望又重归暗淡。而是应该在周边的躁动中依据自己的经济实力，给市场一个自己经过认真判断的可能的房价回落目标，再给自己一个可以承受的房价底线，买或不买都应以不作“房奴”，维持未来生活的基本状态为基础。

　　其实，开发商一直哀怨连连的“冬天”不过是利润空间被大大压缩，暴利预期没有实现而已。只要开发商愿意，利润随时可以放进兜里。有报道说，北京北五环外某项目以低于周边2000元的价格开盘，400套住房开盘当天就被认购323套，成交额过两亿。这对该项目的开发商而言是个实实在在的“春天”。而那些死抱住暴利预期不放，梦想着靠政府“救市”使“房地产的春天将很快到来”的开发商，很可能最终会等来本来可以到手的利润被消耗殆尽的真正的冬天。(胡雅杰)