国房景气指数回落。业内人士分析，指数表明针对房地产业进行的一系列紧缩型调控开始收效，而房地产行业景气度回落将增大房价下行压力。

　　指标显示房产市场供需均降

　　各项指标显示，房地产市场在供给上减少。同时，房地产市场的需求量也在下滑。从去年11月份开始，全国楼市开始出现调整，目前，全国绝大部分大城市都出现成交量明显下跌。行业研究员认为，总体来看，目前房地产行业景气度处于下行通道，预计年内这种趋势还将持续。

　　房价同比涨幅持续下降

　　房地产市场在经过半年多观望后，整体房价已经开始下降。8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点，环比下降0.1%。

　　今年以来，一方面市场需求低迷带动房地产投资增速放缓，土地购置面积、新开工面积等供应指标出现下滑；另一方面，银行为防范房地产风险，放贷也日趋谨慎。随着行业景气度回落，房地产企业拓展土地储备的速度正在放缓。

　　对此，专家认为，就房地产市场而言，经历了去年的过快增长之后，今年显示出向下调整的迹象，市场有进一步趋冷的可能性，房价亦存在明显下调的可能性。(李媚玲）