楼市低迷，不少开发商都采用降价的招数放量出货。而25日，地产明星潘石屹却在自己的博客里公开表示，由于原材料价格大幅上涨等主要原因，SOHO地产开发的商业地产项目自9月1日起将全面提价，这番言论在业内引起了巨大的反响。

　　涨价原因：成本大幅上涨

　　潘石屹称，从2008年初到现在，原材料价格的涨幅很大，钢材价格上涨了70%，水泥价格上涨了30%。这次提价就是通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。

　　针对某些楼盘降价促销的策略，潘石屹表示，“每个公司自身的情况和所面对的市场各有不同，他们采取什么样的策略，我不可能为他们作主。”

　　对于奥运后楼市，潘石屹信心满满。“目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者，因为国内房地产依然长期看好，未来半年到一年内SOHO将继续增加项目储备。”

　　业内反响：只是一个个案

　　“SOHO中国目前仅在北京有项目，因此他的做法不能代表整个市场。”中原地产副总经理何伟坚称，从某种程度上来说，这是一种营销手段。“SOHO中国宣布9月份要提价，必然会刺激准客户尽快下叉，同时也可以稳定现有业主持有项目的信心。”

　　何伟坚称，潘石屹只是一个个案。“总的来说，对于不少资金紧张的开发商来说，提价只能是饮鸩止渴，会害死自己。”

　　一业内人士分析称，现实来看，商品的价格取决于供求关系，而非成本。就目前包括重庆在内的全国楼市来看，供明显大于求，买方市场态势非常明显，在这样的市场情况下，开发商逆市涨价成功的可能性不大。 (记者 聂玉虎)