年内股市上证指数将站上4000点？楼市资产缩水原来是心理因素作祟？未来2年楼市将死掉3成开发商？昨日，首届中国(重庆)资本市场与地产投资高峰论坛在渝开幕。在论坛上，著名经济学家、原国务院国资委宏观研究部部长赵晓，中央财经大学中国银行业研究公司主任、证券研究所副组长郭田勇，著名财经评论人水皮，中国城市商业建设管理联合会秘书长王永平和市国土局副局长蒙毅等参会专家学者、企业家和官员就股市、楼市进行讨论。

　　楼市投资

　　王健林：易宪容治学不严谨

　　昨日，王健林接受采访时表示，目前房市正在调整，未来2年将有1万多家房企将出局。而对于此前经济学家易宪容认为楼市将大跌的言论，王健林立即炮轰说这话没依据。

　　七成开发商少拿地可过冬

　　“目前全国有4万多家开发商，两年后将死掉1万家左右。”王健林说，全国平均来算，每家开发商的年开发量不到2万平方米。上10万平米开发规模的仅有4000~5000家。在全球经济调整、中国经济调整的时候，销售萎缩、开工不足，势必造成现金苦难。估计3成的房企将倒下。“7成的企业将少拿地，尽快回收现金流过冬。”

　　炮轰易宪容治学不严谨

　　“我不认为他是一个经济学家，如果是经济学家，也是一个治学不严谨的经济学家。”王健林语出惊人，做为一个经济学家，做任何研究，不仅要有论点，还应该有论据，而易宪容的观点就没有论据。2004年，易宪容就提出楼市泡沫论点，一两年内楼市要跌30%~40%。然而相反的是，2004年以后，楼市继续上涨。听了他的话，推迟购房的老百姓见到他，估计都会给他两巴掌。

　　赵晓：六点建议挽回楼市信心

　　“楼市的基本面和资金面没有发生变化，但楼市却出现了成交的下降。”昨日论坛上赵晓说，中国房地产发展基本的环境并没有发生根本的变化，比如说房地产供不应求，中国房地产从阶段上也滞后于城市化发展阶段和经济发展阶段。再从资金面上，今年以来，大量的外资涌入到中国。加上储蓄快速增长，大概从去年的16万亿快速地接近20万亿，其中四成是活期存款。这些钱要么炒股，要么投资楼市。“资金并没有什么变化。”赵晓认为，房地产市场从去年4季度开始出现了风暴，这是信贷的原因，当时经济面好，政府出台了限制按揭贷款的政策，其次是商业银行到去年第三季度开始他们的贷款额度差不多用完了，所以大家对房市产生动摇。而后全球经济变坏，对中国的楼市有一些间接的影响，在这种预期影响下，很多人的心理对楼市看空。

　　怎么办呢？赵晓建议政府停止人民币升值、降低存款准备金率、加大投资、对一些企业进行财政补助，另外两条措施分别是防止房地产的行业性风险与制度的创新。

　　资本市场

　　水皮：股民要学习“猪坚强”

　　昨日，首届中国(重庆)资本市场与地产投资高峰资本论坛在渝顺利举行。《华夏时报》总编辑水皮、知名经济学家赵晓、中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇、西南证券首席分析师张刚、中国城市商业建设管理联合会秘书长王永平先生和重庆近千名各界人士参与了论坛。

　　七八月行情可看4000点

　　对于今年七八月份A股市场是否会出现奥运行情，各位嘉宾看法有所不同。郭田勇认为，由于今年上半年国内经济受宏观调控影响比较深，从最近一段时间高层人士到各地调研情况看，下半年宏观经济政策可能有所调整，这种政策调整更多地会体现在银根有所松动上。“七八月份行情和奥运会没有太大关系，它只是今年中报行情的一个延续。”张刚分析说，“今年上半年A股市场出现了较大跌幅，随着市场风险的降低，许多上市公司的投资价值已经凸现出来。实际上，贯穿七八月份的这个行情应该是个价值回归过程，这波以中报业绩披露为主的行情可以看到4000点。”

　　价值投资不适合当前A股

　　对于投资界一直比较流行的价值投资理念，赵晓反驳说，“在目前A股处境下，包括管理层调控措施在内的许多基本游戏规则都不成熟，价值投资理念提法有失偏颇。在A股市场上，从上市公司盈利能力真实性到衡量公司价值的基本标准，都还没有一种基本的信任感的情况下，目前市场表现出的更多的是资金力量博弈，而不是投资价值的体现。”因此，赵晓建议投资者在选择股票时不应一直奉行价值投资理念。

　　股民要学习“猪坚强”

　　在谈到该如何在深套的股市中解救自己时，水皮感慨到，“股民要学习‘猪坚强’，大家熬过大小非解禁最困难的2009年，最多一年时间就会迎来曙光。”他说，“从短期看，特别是在6月13日中央会议后，很多政策面都发出了要改变的强烈信号，奥运行情即将启动。但是，从中长期发展看，我们一定要坚持战略上做多，战术上做空的思想。”(本组稿件由记者柴伟李晶采写)