深圳10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右，房价涨速也放缓。据统计，深圳上半年的成交量投资客占有70%。深圳楼市成交量萎缩，不仅暴露了炒房人的数量庞大，也暴露了楼价已经高到大部分市民买不起的程度。(12月2日CCTV)这是一个非常利好的消息。楼市走低，人们终于看到一度飙升的深圳楼市成交量开始萎缩，也让地产中介迎来了前所未有的寒冬。成交量的大幅萎缩也暴露了深圳楼市已经成了炒房人的天下，据统计深圳上半年的成交量，炒房人的份额占有成交量的70%。显然，这是深圳各家银行紧控贷款的连锁效应，对房价的理性回归大有益处。

　　曾几何时，各地炒房者招摇过市，最常见的就是拿银行的矛戳房市的盾——“贷款—购房—出手—再贷款—再购房—再出手”成为他们的“造钱流水线”。以各种投机形式出现的炒房客无疑是近年来房价虚高的推波助澜者，成为遏制房价上涨的绊脚石。如今，银根一紧，炒房客可就蔫了。这个时候，即便炒房客联手用重金来请专家为他们“打抱不平”，恐怕也没人敢揽这个活儿。

　　然而，炒房客仅仅摔了这一跤还不够。深圳楼市成交量不能一直萎缩下去，肯定会有人出来“救市”。那么，在松动房贷政策之时，无论如何要对炒房客网“封”一面，不让他们有可乘之机。一是规范房地产中介市场，通过严格的审查制度抬高市场准入门槛，对炒房客说“不”。二是严格限制向炒房客提供贷款，并对炒房客的身份进行一次清理，严厉查处那些恶意炒作的不法商人和以房谋利的官员。三是宜将剩勇追税收，顺着喊冤叫屈的声音好好查一查此前炒房客偷漏税款的“脏屁股”。

　　果如是，充足的廉租房源再跟进上来，房地产市场就能够真正降火退烧，老百姓的住房梦才有了实现的希望。

　　(作者：梁江涛)