2007年12月06日 星期四
  本页位置首页新闻中心房产新闻
放大字体】【缩小字体打印稿件
马红漫:莫让持续加息压垮“房奴”
2007年12月06日 15:28 来源:广州日报

  在美国次贷危机持续蔓延、全球金融市场风波不断并有可能对中国经济产生冲击的背景下,央行行长周小川日前撰文指出,要尽可能避免矫枉过正而导致的超调,避免给下一次危机埋下导火索。

  央行主导的货币政策历来都是应对宏观经济问题的主角。但与教科书中“过热即紧缩、萧条即扩张”的调控策略不同,现实的经济状况总是更加复杂多变。就以美国的次贷危机为例,此次危机表现为美国的紧缩政策最终导致次级购房贷款市场不堪重负。之前,在格林斯潘主政美联储时期,为了应对潜在的经济过热趋势,格老一步步地提高利率,紧缩市场货币资金供给。或许美联储之前的每一次升息行动都是正确的,但遗憾的是,市场却在每次小幅升息中悄然发生了质的变化,而且其临界点根本无法提前预知。由此,几乎是在瞬间,次贷市场就出现崩塌。

  当下的中国经济也面临着一个极为复杂的宏观局面。面对国内不断上涨的物价和不断扩张的投资规模,“防止经济由偏快转向过热、防止结构性物价上涨转向全面通货膨胀”就必然成为政策的主基调。但是,实现这一政策目标并不必然意味着选定了固化的调控政策和工具。因为与潜在的“经济过热”因素同时存在的,还有可能导致经济衰退的因素。比如,次贷危机影响的继续扩大将让美国经济进一步衰退,继而可能通过影响中国的出口,减慢经济增长速度;油价持续在高位飙升,中国作为世界第二大石油消费国将很难避免输入型的通胀,刚性的价格上涨压力会抑制消费需求,甚至会造成价格上涨但同时经济增速却下降的“滞胀”局面。因此,如何把握具体的政策工具和力度,避免“硬着陆”问题的出现,就成为一个现实难题。

  笔者认为,未来在货币政策方面,更加灵活、有度的调控方式将会逐步替代“直线化”方式。所谓“直线化”的调控方式,最为典型的例子就是调控政策“唯CPI是瞻”。在每月中旬公布上月CPI数据之时,都会让市场各界如临大敌。一旦数据偏高,加息的政策揣测就会不绝于耳,甚至让股市形成了“周五跌、周一涨”的“加息效应”。这样“直线化”的调控方式一旦被固定成型,就很容易造成硬性的转折后果。比如,面对物价上涨加息固然是对策之一,但是全年累积多次的政策效应或许已经开始改变宏观大势,至少是部分经济领域的“冷热”状况。在房地产市场,多次加息所累积的效应将从明年元月开始一次性地集中显现,“房奴”们明年按揭的开支又将大幅度增加。一旦利息负担超过他们的承受临界点,贷款违约现象就会大量出现,继而通过放大银行系统的呆坏账问题,造成全社会的资金紧张,甚至影响正常的经济运作。所谓的“流动性过剩”,往往就会在一夜之间消失,转而被紧张的银根所代替。

  值得欣喜的是,更加灵活而不是“直线化”的调控政策思路已经跃然纸上。《央行三季度货币政策报告》首次指出汇率政策对于抑制输入型通货膨胀的积极作用;面对名义上的“负利率”状况,央行不再硬性追求实现“负转正”的目标,而是更加谨慎地使用加息政策。此次,央行行长对于调控政策“矫枉过正”的思考,同样表明调控政策更多地将“因时、因势”灵活运用,而不再充当“消防队员”的角色,这将让经济过热的“旺火”慢慢熄灭。(马红漫 经济学博士)


编辑:王菲】
相关报道
·避免加息成压垮“房奴”的最后一根稻草
·全球房价最高国瑞士没房奴?不买房缘于保障完善
·莫让经济适用房购房人成“房奴”
·“房奴”消费弹性高 楼市前途有保障?
·30%买得起房者中有多少“房奴”?
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪
涓浗鏂伴椈缃-404椤甸潰

涓浗鏂伴椈缃-404椤甸潰
  每日关注  
涓浗鏂伴椈缃-404椤甸潰
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率