中新网10月30日电 中国的房价正处于高位，很多人的心理都发生了逆转，甚至有人表示，希望房价涨的越高越好，因为这样才能早日达到顶点，崩溃后打回原形。那么，房价大跌对于普通百姓来说真的是好事吗？

　　中国社会科学院曹建海教授在接受凤凰卫视《财经正前方》采访时表示：“目前是投机者对投机者，好多人买二手房是为了升值的，就像股票一样，不断的倒手，这是目前出现的问题。因为房价上涨，大量的投机行为，当投机的人多卖不掉的时候，投机的人都觉得太危险了，那就一定会崩盘了。因为投机者的房子都卖不掉了，因为房价太高，消费者愿意去忍耐不买房带来的痛苦，比如说5、6口人我就挤一个小房子里头，我把钱都用来吃住，如果最终是这样，投机者的房都卖不掉了，现在投机者还是好卖的，二手房中介市场还是好卖的，如果什么时候不好卖了，如果加的税转嫁不过去了，这就翻转了。就在那一瞬间，就在投机者和消费者之间的一种博弈。目前的买房人并不是真正的买方人。”

　　曹建海表示：“房价要一直涨，物价肯定也会涨的，如果你不买房还是保持这个货币形式呀，他确实在这个过程中会获得利益掠夺的，所以买房又的时候也是一种自保的形式，如果房价上涨不停，很多老百姓会被动的参与到炒房当中，而炒房进一步会土动房价上涨，货币如果不购买住房呢，会受到越来越贬值的影响，所以他会导致房价物价无限制的上涨，这样就会把中国推到一个恶性通货膨胀的深渊里面。”

　　如果中国的房价还是按照这个势头涨下去，当崩盘那天来到，会出现什么情况呢？曹建海指出：“一旦出现了翻转，恐慌性的抛盘，就可以发现市场上有多少房子是没人住的，都往外抛的话会引起恐慌性下跌，这种下跌最终可能使房价远远低于他的贷款数额，最后这个房子，月供他肯定就不还了，很多人会宣布破产，房子就会银行收回了，银行分房子表面上使信贷资产，但是房子在市场上使根本卖不掉的，银行资产他会大规模的贬值，这样会导致银行破产，银行破产储户就会争着挤兑所有有两条途径，一个是房价涨最后崩盘，导致金融危机，另一个是房价涨，粮价跟着涨，引起整个的恶性通货膨胀，最后走向不归路。后果是一样的，反过来如果政府为老百姓解决住房这种策略呢，把商品房逐步回归到理性，并且把这个过程延长，银行把相应的贷款收回来，这种就把他爆发的可能性降低到最小。”

　　上海证券报评论员时寒冰则指出：“假如说你也买不起房的情况下，你的工资增长速度跟不上房价的上涨，但是有一天，政府加大供应量，他调节房价，使得房价涨的速度没有你工资涨的快了。你通过你的努力，你可以买得起房子的时候，你同样会感激政府，感恩心是同样存在的。我的意思是说如果政府真正考虑民生了，老百姓是会惦记着政府的好处的。”

　　房价上涨的原因复杂多样: 中国经济中流动性过盛，从股市到楼市，到物价全部上涨; 中国贫富差距扩大，导致有钱人能一下买几套房，没钱的人却只能望楼兴叹；中国法规存在漏洞，让开发商和中介等机构有机可乘操控楼价；地方政府依赖卖地收入，宏观调控投鼠忌器等等，这些都不同程度的导致了房价的不断飙升。要真正扭转房价的升势，需要市场周期的转变的同时更需要其他杠杆力量的调节。否则只升不跌的房价，涨得越高， 跌得时候便会格外疼痛。