中新网9月19日电 19日，中共中央党校经济学部主任王东京在参加中国网访谈时指出，四种力量在推动现在的房价上涨；虽然房价短期内肯定降不下来，但只要供求关系发生变化，就是中国房价下降的时候。

　　王东京指出，住房不是一般的普通消费品，房价上涨过快，就有人炒房，把它作为投资赚钱的手段。现在希望房价上涨的有哪些人呢？第一个肯定是开发商，因为它是一个企业。这样一个高价，开发商为什么能死扛？它背后有银行在支持。开发者有预期，他们明白如果房价降下去，他们就必须破产，它的前期成本无望。所以它是绝对不会让房价降下来的，宁可不卖也不降价，只要卖出去一套就赚一套。第二个希望房价上涨的是地方政府，土地价格上涨，税收也增加、GDP也增加，政绩也增加，官位也上升。第三个，银行希望房价上涨。因为银行把钱贷给开发商，房价掉下去了，贷款可能就回不来了。所以银行不希望房价下跌，它希望涨，房价一涨贷款就有希望，就能够还本付息。此外，老百姓买了房子，昨天买的希望明天就涨。政府打压房价，有人高兴、有人不高兴，有人希望跌、有人希望涨，所以是一个市场行为。

　　对于中国房地产市场的泡沫问题，王东京表示，现在房价作为消费品是由供求决定的，现在整个房子的态势是供不应求，这样房价绝对会上涨。第二，房子作为投资品，作为资产，人们希望它将来增值，能够带来收益。如果房子的预期越看好，今天的房价就会越高。泡沫不泡沫不能笼统地说，应该由消费者自己说、自己感觉。

　　王东京表示，“我不信房产一定会升值，这是一个神话，但是房价短期内肯定降不下来。因为供求在三年之内改变不了。有人说房子会一直涨下去，我也不信，因为房价上涨一定会带动开发商建房，但是供求改变以后呢？是七年、八年、十年、二十年不好说，但只要供求一变，供大于求到来的时候，就是中国房价下来的时候。”（据中国网文章直播整理）