昨天是本报(北京青年报)受北京市建委以及宣武区住房保障办公室委托，独家“媒体公示”本市住房保障政策试点中首批180户经济适用住房申请家庭名单的第三天。昨天，不少市民在叫好经济适用住房“媒体公示”制度的同时，还呼吁：限价房也应媒体公示购房人名单。

　　举报：拿审核表打算“炒”限价房者不在少数

　　市民刘先生告诉记者，他所在的某高科技企业有不少于12位年收入超过10万元的年轻人，已经通过各种途径拿到了经济适用住房审核表，还有至少6位是最近赶去“突击审表”的。“政策调整后买经济适用住房不合算了，所以他们现在整天谈论的就是买上一套限价房，将来一倒手赚个几十万元。”

　　在某国企工作的罗先生告诉记者，他对周边同事、亲朋好友等人中10个拿经济适用住房审核表家庭的调查结果：有4个是真正需要购买经济适用住房的人，即便是按照现在宣武区的试点政策，他们也是符合条件的；有3个是买了商品房、收入超过10万元，准备“投资”限价房的；还有3个是住房比较紧张，收入偏中等，可能需要购买限价房改善一下住房条件的。“我的调查可能不具普遍性，但起码可以说明一个问题，确实有不少拿着经济适用住房审核表的人是想‘投资’限价房的。”

　　而在东三环某外企工作的黄先生则告诉记者，“现在已经公布的几个限价房，房价都要比周边的低上几千块钱，将来买了一倒手就能挣钱，所以，想炒限价房的人决不止那些已经拿到经济适用住房审核表的人！”

　　调查：两大原因诱发限价房投资冲动

　　首先，限价房的销售办法一直没有出台。而之前有关方面陆续透露的信息，让不少市民认为，已经通过经济适用住房的人可以购买限价房———北京市推出西三旗等限价房地块时，招标文件专门对申请购买方做了规定，其中有一条便是：“已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃经济适用房购买资格，可以申请购买‘中低价位、中小套型普通商品房’”。6月28日，第三批限价房地块常营乡限价房地块招标文件中有关限价房销售对象的圈定范围已经取消了上述条款。但对此，有关方面尚无具体规定，还要等到《两限房销售管理办法》正式出台后确定；此外，市建委有关负责人强调的“媒体公示制度”只是“今后凡是申请保障性住房的家庭需要经过媒体公示”，而目前限价房的属性定为是限房价、限套型的“中低价位、中小套型普通商品房”不是“保障性住房”。

　　其次，限价房与周边房的价差引发投资热情。目前本市陆续推出了三批限价房，首批限价房中，西三旗限价房地块销售限价6350元/平方米，周边项目富力桃园、橡树湾单价均在1万元以上；丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”平均销售限价每平方米6800元，周边房价9000元/平方米；石景山区金顶街三区项目用地平均销售限价每平方米6250元，周边房价8000元/平方米；第二批限价房，清河小营限价房项目销售限价为每平方米6600元，周边房价1万元以上/平方米；红狮涂料厂地块限价房销售限价为每平方米6200元，周边房价已达1.2万元/平方米；第三批限价房，常营限价房销售限价5900元/平方米，周边房价9000元/平方米左右。

　　呼吁：限价房也应在媒体上公示购房人名单

　　昨天，举报的市民和部分业内人士都提出，限价房应该和保障性住房一样，采取“媒体公示”的办法，让申请购房人必须经过公众的监督这一关。

　　市民刘先生强调，宣武区住房试点政策中180户经济适用住房申请人在《北京青年报》上进行公示的做法，已经让很多想买经济适用住房的有钱人望而却步，说明把这类购房人放在舆论的监督下是有效的。

　　曾经开发了四个经济适用住房小区的某开发商负责人分析：“从目前的条件看，在我们不能对市民的收入——灰色或者正常的收入实行有效监控的情况下，发挥媒体的舆论监督作用，让购买经济适用住房的人群过公众监督这一关，是目前的社会条件，可以操作的实现公平、透明的最好办法。”

　　北京大学不动产研究中心一位不愿意透露姓名的专家提出希望有关部门目前正在制定的限价房销售政策应该关注市民的这一建议，“根据有关方面的统计资料显示，目前，登记符合购买经济适用住房条件的家庭已经有12万户左右，这12万以及以后新的申请家庭，不管是买经济适用住房还是买限价房，都应该进行媒体公示，真正符合条件的家庭是不怕公示的！”(余美英)