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用小产权刺破高房价 加土地成本便知商品房暴利
2007年06月21日 15:53 来源:北京晚报

  建设部近日发布风险提示,特别提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。多年来,媒体都在告诫市民不要购买没有大产权的房屋。北京市亚北区域还拆掉过一批已售出的小产权项目以儆效尤。

  房价相差不大的时候,谁都愿意买受法律保护的大产权,但随着房价飙升,相当于市价“三折五折”的小产权房明显受到追捧,项目也有些肆无忌惮,路边甚至房展会上都时常看到“乡产权”、“小产权”项目的广告。

  对不少买家来说:管它大产权小产权,便宜就是硬道理。结婚还要放弃单身的自由呢,买个小产权成为有产者,放弃其他权益也说得过去。没办法,人穷志短。

  其实,小产权不仅给穷人提供了新的选择,对市场也有积极意义。便宜的小产权参与到市场竞争中,会起到拉低房价的作用。另外,业内人士顶喜欢拿暴利打嘴仗,小产权提供了很好的基础数据。以它价格为参考,加上土地成本后,便知商品房的合理利润、不合理利润大致有多少。

  被小产权“伤害”最深的,应该是大产权。但如果大产权已经形成一定的价格垄断,为什么要保护它呢?如果给小产权一定空间,利用这把匕首刺破大产权的价格坚冰,比“国几条”都有效也说不定。(姚丽颖)


 
编辑:王菲】
:::相 关 报 道:::
·楼市时评:“非法”的“小产权房”何以热销?
·处于监管盲区 建设部发布警示:小产权房风险惊人
·城里人住房在城里解决 纵容小产权房是饮鸩止渴
·有产权的房买不起 别轻易给小产权房贴非法标签
·一棍子打死显然不现实 小产权房能否成廉租房?
 

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