17日，南京“对话中国”高层论坛上，龙永图在谈到中国房地产问题说道，“中国的老百姓没有改变观念，每个人都想买房，其实这种观念是非常错误的，大部分中国人应该解决租房问题。”(中新网6月17日报道)

　　龙永图说的“每个人都想买房的观念是非常错误的”这番话，在笔者看来，其实是说对了一半。也就是说，龙永图深知目前老百姓缺乏可支配收入，买不起房，如果人人都想持币入市，反而使得房价水涨船高。所以，我们不如退而求其次，以“廉租房”之矛攻“限价房”之盾，政府的归政府，市场的归市场，或许这种思路，会打开一个全新的局面。

　　最近几年来，随着社会中贫富悬殊现象的日益严重，随着城市中贫困群体的出现，收入分配的问题也引起人们的高度重视。特别是对于高昂房价之下的民生之累，以及“房奴”现象的浮显，更是牵出了“收入被支出吞噬”的危机感。人们为买房而发愁，更为供楼而生忧，对于“房奴”而言，房价的飞速增长，令他们成为地产商和银行的“长工”。人们不仅要面对房价的上涨，而且还将承受水、电、煤气等公用事业服务价格上涨的可能。

　　所以，有论者指出，围绕着房子的是一场掠夺财富的运动。在一次次的房价上涨声中，房地产商赚得盆满钵满，而中国的一般老百姓却是欲哭无泪。他们一辈子，甚至几辈子的血汗钱，就这样被房价这个“怪兽”给吞没了。再加上电信、教育、医疗等开支压力的加大，更让老百姓的生活苦不堪言。如果说房地产得了“偏头痛”，那么倒不如说，老百姓更是“心绞痛”发作。这也正是所谓的“高速经济增长之下的普遍萧条感”现象。本来从理论上说，经济高速增长，人们感受到的应该是繁荣，而不是萧条。但是在现实生活中，人们的感受却并非如此。这个现象也正是我们许多病症的病根所在。

　　正是这个意义上说，笔者以为，龙永图所说的“五百到一千元每平方米的房子才是真正的‘限价房’”，才是收入和支出基本成正比的常态，目前的房价普通老百姓根本就承受不起，即使有点闲钱炒楼花，也只能成为“散户”，为房地产大鳄等“大庄家”所操控利用。所以，在高昂的房价面前，我们不如静观其变，釜底抽薪。正如龙永图给中国房地产供需“偏头痛”下的几剂“药方”：一般的房价，让市场去调节，政府征以高税补贴中低收入人群住房条件。而政府所有精力则应放在建立完善廉租房体系上，让每个老百姓都有房子住。

　　当然，虽然我前面说的龙永图说对了一半，但他说的这番话也有失之偏颇。“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”，这本是人生梦想和奋斗目标，无可厚非，更无须冷嘲热讽。如果我们就事论事，“每个人都想买房的观念”，只不过是建立在理论和梦想的房市需求上而已。

　　换句话说，目前看似旺盛的房地产需求，实际上是由诸多经济和社会原因造成的。用流传的一个说法，就是“有房的人才买房，没房的人不买房”。所以，社会学家孙立平在解释房市中的需求时曾经指出，驱动相当一部分购房者的，是一种模糊的预期。“这种预期包括了未来房价上升的可能性，也包括了未来的通货膨胀的可能性。在这里人们可能看到推动现实中购房行为的一个重要因素，就是对未来的恐惧。”而这种恐惧更多地来自于对转型期社会所造成的高度不确定性。比如社会保障机制的缺失，职业的不稳定，周围制度环境的变化莫测等。

　　如果政府能真正把精力放在建立完善廉租房或监管严密的经适房体系上，让老百姓消解对未来的恐惧感，或许龙永图的话真的是个不错的启示。(叶扩)