昨日，北京市国土资源局研究室主任孙惠林表示，政府推出两限房是希望把高升的房价拉下来，但实际效果如何还有待观察。“西三旗地块公布后，其周边楼盘的价格有所下降。”“两限房推出以后是否能把房价拉下来，大家都不知道，但我们想推出来试一试。”孙惠林说，刚刚开标的西三旗地块，最高限价是6300元/平方米，而紧邻旁边的一个楼盘，定价在9800元/平方米，“西三旗地块公布后，该楼盘降为了9200元/平方米。”孙惠林说，对于房价，政府要起的一个主导作用是对市场需求的疏导，目前北京需求强劲是不能回避的现实。同时，北京市去年新建商品房35%是外地人购买的。对于有人称可以通过金融贷款限制买房的观点，孙惠林表示，根据内部掌握的信息，现在北京买新建商品房的，有将近40%都是一次性付款，尤其外地人。

　　针对目前公布的关于房价的统计数据，孙惠林表示，针对不同地段、不同类型(精装、毛坯)所做的统计是不科学的，也是不能作为参照的。

　　比如城区的房子是1.2万元/平方米，远郊是6000元/平方米，如果得出房屋均价是9000元/平方米的结论，对市民是没有指导意义的。(蒋彦鑫）