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昆明二手房小幅微涨 走势较为平稳

2010年12月23日 13:03 来源:昆明日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  年底,二手房市场整体运行平稳,但受租房期限影响,加之众说纷纭的房价预测,对目前昆明稳中有升的房价,部分购房者选择理性观望,等待政策调控下带来的结果;因此成交量、进盘及进客量同比去年均有所下降。

  从荣城地产近期的售房成交数据来看,二手房市场呈现小幅微张的局面,成交量较10月增长11.1%,成交均为7241元/平米,均价环比10月上涨2.5%。根据荣城地产的数据显示,11月老小区房价涨幅度相对较小,而3-5年内的次新盘小区、环境较好的品牌二手小区上涨幅度较为明显。这主要是因为11月至今,新盘价格均明显高于周边二手房均价,这使部分原准备购买新盘的消费者,开始考虑居住质量和新盘相差不大的次新盘和品牌二手小区。 大城房网的专家认为,由于今年昆明的房地产市场长期处于卖方强势中,如果没有新调控政策影响,那么卖方市场主动大幅降价的可能性较小,因此市场均价不太可能出现大幅走低的弱市。

  租房均价在一年的持续增长后,在市场回落阶段出现了下降;进盘、进客量也明显下降。随着岁末将近,许多客户已不再急于租房,预计接下来的两个月部分客户将出现退房现象,租房成交量也将随之下降,在此期间我公司各店面更把握好房源,为来年租房做准备。

  “面对稳中有升的房价,部分购房者选择理性观望。等待政策调控下带来的结果,也让近期的二手房市场在成交量、挂牌量以及进客量等方面无法达到去年同期水平。”荣城房产常务副总毕永国表示。

  历经前两个月金九银十的活跃场面,近期二手房走势比较平稳。根据往年统计数据来看,每年末至来年春节前,二手房租售市场都处于淡季,一般情况下都会出现一定程度的下滑。(记者 朱周)

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【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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