武汉住房公积金新政：三套房停发公积金房贷

　　据中国之声《央广新闻》报道，在住建部上月发布公积金新政后，武汉市也于近日公布了实施细则，调整住房公积金个人住房贷款政策，严禁使用公积金贷款进行投资性购房。下面我们连线湖北台记者李源来了解具体情况。

　　主持人：武汉公布的公积金新政细则具体变化？

　　记者：细则规定，对使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米及以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

　　第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于购买普通住房(套型建筑面积在140平方米以下)的职工家庭，且首付比例不得低于50%，利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。对非普通住房(套型建筑面积在140平方米以上)，停止贷款。对购买第三套及以上住房，一律停止发放公积金个人住房贷款。细则明确，使用住房公积金个人住房贷款，首套房贷款最高额度不得超过60万元，二手房最高限额为40万元；二套房最高限额不得超过50万元。相比以前，二手房、二套房贷款额度调低了10万元。

　　主持人：当地群众对公积金细则怎么看？对房价起多大影响？

　　记者：武汉住房公积金中心负责人表示，细则对各类购房人群区别对待，优先保障购买首套自住房，对购买改善性住房给予支持，对投资性、投机性购房坚决予以限制和禁止，应该说体现了一定公平性，对房价有一定抑制作用。大部分市民也都认为新政对稳定房市，抑制炒房，平抑房价有积极的作用，但是也有人对新政出台后究竟能对房价起多大影响抱怀疑看法。主要是因为，缴公积金的人在总人口中占比并不算太大。目前，武汉地区缴存公积金职工110万人，贷款余额尚未还清家庭有19.8万户，今年前11个月已发放贷款70亿元。其中，使用公积金购买第三套房的家庭，占总数的2%左右。