宁肯卖不掉也要抬价 南京二手房显“翘尾”之势

　　昨日来自多家专业二手房机构的信息表明，年末南京二手房成交出现了异于平常的活跃，不少二手房主出于对后市的良好预期，甚至宁愿房子卖不掉，也要上抬房价。

　　据分析，二手房交易年末上扬，与刚性需求释放有关，同时，在通胀压力下购房人产生的买房保值愿望，也促使了二手房交易量的增加，特别是江宁、江北等新房集中、房价升值空间较大的区域，更是成为购房人的买房首选。

　　来自网上房地产的统计，截至昨日，今年南京二手房成交已经高达53017套，而同期新房成交量为46172套，二手房成交明显超过了新房。

　　在交易持续活跃的同时，二手房房主报价也开始再度上扬。昨日来自365地产家居网的统计，12月上旬，南京全市二手房个人挂牌均价12466元/平方米，较11月上旬增加73元/平方米，全市11个区有7个区的二手房价出现上扬。

　　专业二手房机构安居客的统计则显示出更高的报价水平。截至12月12日，从该机构掌握的房源情况看，南京二手房挂牌均价为13594元/平方米，环比11月同期上涨了0.4%。从该机构的数据看，今年7月至今，南京二手房价可谓步步上扬，7月是13093元，8月13106元，9月13144元，10月13401元，11月13540元。

　　据悉，在新房降价较为明显的河西、江北等区域，二手房价却并没有受到新房降价的丝毫影响，相反，房主对于自己的报价却非常坚定。记者注意到，像南京河西的万科金色家园，当前二手房报价已逼近33000元/平方米左右，比11月时上涨了1.8%；而江北的威尼斯水城，当前房主报价已到了8500元/平方米左右，比11月时上涨了2.19%。(汪晓霞)