杭州“别墅保障房”劫贫济富？

　　愤怒就在这样的比较中。因为富人们廉价买下的的别墅用地，原本是用来建设经济适用房的。在政府的原有计划里，这里有119万平方米的面积可以造房专供低收入人群享用。经适房虽然比不上别墅气派，但对困难群体而言，能住上已经算进了天堂了。现在，“人才专用房”占用了一半的地盘，困难人群赖以仰望的“天堂”就成泡影了。

　　杨澜说：“我现在的生活状态可以这样形容——辛辛苦苦地过舒服日子。”

　　杨澜是个拥有身家70亿元的女富豪。她要花光她的70亿，不辛辛苦苦不行；如果她还要继续在她的70亿后面加个0，不辛辛苦苦也不行。但是她是过舒服日子的一群人中的一个。她的辛苦没有谁强加给他，只要她愿意，她立马就可以衣来伸手饭来张口车来抬脚，不用她皱一下眉头。

　　但是像她一样年纪的国人中，大多数还在“辛辛苦苦地过日子”的阶段。这也没什么奇怪。有富人就会有穷人，有富足就会有贫困。我们的社会正在形成这样的规则：通过有效的财富调节，把从富人那里合理合法地征收过来的财富的一部分，分配给或者赈济给广大穷人，缩小贫富差距，弥合阶层裂痕。

　　富人在创富的过程中，必然掠夺了部分社会财富，他们应该出点血，反哺给社会大众。在古代，这叫做“劫富济贫”；今天，这样的制度是“社会财富的二次分配”。这是社会公平的一部分，是社会主义的本质反映。违背了这个原则，搞“赢者通吃”，“富可敌国”，甚至反过来，富人从穷人那里继续攫取有限的公共资源，把穷人逼上更穷的道路，这不仅不道德，而且说明社会调节出了乱子。

　　报载，杭州宣布未来三年建设150万平方米“人才专项用房”，纳入保障房体系。今年开工的50万平方米人才房占用了近一半的经适房指标。根据政策，人才专项房可以市场一半的价格购买，被指是高收入者的福利。目前，在风景宜人的西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已经有杨澜等数十位文化界名流和几十名企业高管、政府官员入住。(12月7日新华网)

　　上有天堂下有苏杭，能住在杭州，基本上可算幸福一族。当然，这样的日子是相对于杨澜们的富人说的。腰缠万贯的名流、权贵本身不差钱，而且只要一半价格就能买下风景名胜地的别墅，这是杭州的小老百姓豁出命也难企及的。在杭州，福利房开始赈济富人，那是不是意味着困难人群都有房子住？

　　愤怒就在这样的比较中。因为富人们廉价买下的的别墅用地，原本是用来建设经济适用房的。在政府的原有计划里，这里有119万平方米的面积可以造房专供低收入人群享用。经适房虽然比不上别墅气派，但对困难群体而言，能住上已经算进了天堂了。现在，“人才专用房”占用了一半的地盘，困难人群赖以仰望的“天堂”就成泡影了。

　　地方政府近些年大搞“人才引进计划”，多是在房子上做文章。仿佛居有定所，那些长了翅膀的精英们就能扎下根来。听说过深圳搞过天价房补，武汉搞过政府赠房，但好歹没像杭州这样打穷人保障房的主意。

　　对特殊人才给予更多的政策福利，吸引他们落户，这本身似乎无可厚非。每个城市都需要足够的专门人才来建设、来打造、来宣传。进行“半价别墅诱惑”，只要不造成过度的政策倾斜，扩大社会的鸿沟，政府部门也可一试。但是用侵占穷人福利的方法满足这个目标，肯定是动错了脑筋。

　　高房价已在这些年作恶多端。中国社科院日前在京发布2011年《经济蓝皮书》，对我国今明两年的房地产形势与调控作出权威分析：房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度，目前中国85%家庭没有能力购买住宅。

　　房价还要涨！为什么？我们来看看杭州的“别墅保障房”症结，不难找到内在的轨迹：

　　敢于抢占经适房用地指标，除了地段因素外，我们判断，地方政府在土地财政的大肆挥霍中，已经陷入“地荒”，无地可卖，无地可用了。有资料说，随着大量建设用地出卖，土地压力同时骤增。上海单是用地缺口就有200平方公里左右。杭州地价不输上海，还有多少存量？新增用地成本巨大，占用开工不足的经适房用地是最省事省心省钱的了；还有，尽管今年初国土部就严令：经适房廉租房占住宅用地比例不得低于70%，但是，纵观各地，囿于土地收入的权衡，保障性住房用地普遍使用不足，有的地方为了完成指标竟然移花接木，在被划拨为建设经济适用房的土地上，偷偷建起商品房和连体别墅。“你是准备替党说话，还是准备替老百姓说话？”这样的闹剧，就发生在此类造假的事件上；再有，经济适用房享有多项优惠政策，采取行政划拨，避开招拍挂程序等，这就为“移花接木”甚至土地寻租创造了极佳条件。杭州有无这等猫腻，还要打个问号。

　　土地溢价率不断攀高，大量高收入者利用特权和福利政策低价囤房，经济适用房远水解不了近渴，房价岂有不涨之理？

　　一方面，向不再需要住房的富人高官们源源不断地派发“房利”，极尽媚富之态；一方面，肢解穷人福利已严重滞后、缩水的经适房用地，毫无负民之愧，这样的公共政策，不板砖能行吗！？