别墅区无物业管理面临尴尬 绿化靠草治安靠狗(2)

　　引进物管是个难题

　　既然部分业主都认为需要物业管理，那么引进物业公司是否能水到渠成？据了解，困扰滨江别墅区的这个问题，至今还没有破解的可行性方案。

　　仙葫经济开发区建设局一名不愿具名的工作人员表示，滨江别墅区于1994年开发，当时还没有物业管理方面的规定。不像现在很多小区一建好交房，开发商就可以直接委转物业公司托管。近年来，由于别墅区内没有物业管理，由此造成的负面影响越来越大，很多业主找到了仙葫管委会和建设局，希望能引进物业公司。但要引进物业公司必须经过半数以上业主的同意。这个别墅区的别墅都是业主买宅基地自建的，很多人上世纪90年代就买下了地皮，但至今还没建房。即使是已经建起来的房子，入住率也很低。

　　该工作人员表示，仙葫滨江别墅区有三四百名业主，但现在入住的不到三分之一，其中的很多人还是周末才回来住的。在这种情况下，相关部门两次想牵头组织别墅区的业委会，但很多业主都联系不上，即使是已经入住的业主也表现漠然，所以两次组织活动都流产了。没有成立业委会，就不能合法地聘请物业公司，因此这事只能搁置下来。目前，相关部门只能垫资为别墅区配备6名保洁人员，做好基本的清洁工作。

　　据了解，为了解决别墅区的管理难题，相关部门曾经设想过，暂时垫资引进一家物业公司管理，但由于整个别墅区的面积太大，物管进驻的成本估计每年至少60万元。这么大的一笔费用，显然不可能长期由相关部门垫付，而且这样“强塞”一个物管进来，也是不符合规定的。