通胀担忧催生购房冲动 南京开发商承诺不涨价(2)

　　开发商称不会涨价

　　昨日，高淳银达房地产开发有限公司母公司——南京银达房地产开发有限公司对该项目的授权委托人吴刚说，所谓的“内部名单”，其实并不是当地的政府官员委托他们 “内部”购买，而是他们在为楼盘办理包括开工建设许可证在内的各项证件和材料时，向负责审核的有关部门领导进行了推销，希望他们能推荐自己的亲朋来买。他们的楼盘质量又比较好，所以赢得了这些领导亲朋的青睐。上述人士的预订又比一般购房者早，所以才能够优先购买。

　　他说，这一次冲砸售楼处的风波，完全是因为有人造谣银达新天地会涨价导致。很多当地人就是害怕银达新天地未来会大幅涨价，才会在担心买不到房子的情况下冲砸售楼处。

　　事实上，早在2010年9月，就有网友“大盗也有道”在西祠胡同的子论坛——高淳老街杂谈上发出名为《物价局应该介入——银达房地产有限公司为什么捂盘不卖》的帖子，质疑高淳银达天地的疑似“捂盘行为”。

　　上述帖子说“是不是认为在高淳乡下就可以自由炒作了？房子老早建了(建在供电局隔壁)，上半年开价不到3000，后来一看形势在变，立即不卖，过了两个月，说上5000了，还是不卖，大概要等着轻轨和国家卫生城市确立后卖8000元甚至上万元(每平方米)？”

　　但是，吴刚否定了银达新天地曾经有恶意炒作房价的打算，并表示公司定会按照正规流程办事。

　　不过他介绍说，当地的确已有楼盘卖到6000元/平方米，一些新拿地的开发商未来的售价可能是7000元/平方米，购房者正是在这样的价格上涨预期下，才会排队抢房。

　　为此，他已经向高淳县政府做出承诺，不仅下一期的房屋售价不会较11月28日开盘的那一批高，再下几批的售价也不会上调。高淳银达新天地从开盘到全部售完，将始终维持目前的售价。

　　南京网上房地产的销售方案显示，银达新天地原先制订的销售方案是12月18日将推出销售12831平方米的房源，最后的一批房源26900平方米会在明年的5月1日推出。如果，银达新天地最终能兑现吴刚的承诺，至少上述将近4万平方米的住宅有可能会以一个稳定售价销售。(记者 杨羚强)