重庆：土地增值税核定征收率上调对房价无影响

　　日前，本报报道了我市土地增值税核定征收率上调的消息。昨日，市地税局就该项政策进行解读，强调土地增值税核定征收率上调，对本地房价没有实质性影响。

　　据地税局财产和行为税处副处长刘骥介绍，土地增值税核定征收有明确的适用范围，例如，房地产企业申报土地增值税的计税依据明显偏低，则可采用核定征收的办法，按现行核定征收率计税。因此，适用于核定征收土地增值税的企业，只是那些申报纳税不规范或存在偷税漏税的企业，这种房地产企业只是极小的一部分，绝大部分正规纳税的房地产企业，是不用按照核定征收率上缴土地增值税的，也不受此次政策调整的影响，更不存在税负增加并传导至房价的问题。

　　此前数年，我市土地增值税核定征收率为普通住房1%，商业用房2%，其他用房1.5%。而从2010年11月1日起，普通住房核定征收率上调为5%，其他开发品核定征收率为6%。

　　地税局总经济师董泽明表示，上调核定征收率，主要是为了规范房地产企业纳税行为，促进该行业税负公平。(记者 白麟)