房烧了贷款照还 房贷险因何遭弃？(2)

　　而从保险公司的角度，也同样不愿再大力推广房贷险这一业务，其主要原因是“赔钱”。

　　此前，房贷险保费曾一度采取由银行一次性代收的方式，保险公司也一次性向银行支付全部手续费。但按规定，如购房者提前还贷，保险公司需将未到期责任年限的保费全额退还，但银行却不会返还已经收取的手续费。

　　险种解读

　　房贷险：房子烧了 保险公司还贷款

　　对于房贷险(个人贷款抵押房屋保险)而言，买房人是投保人，保险费由投保人支付，银行是受益人，当发生保险合同约定的保险事故时，由保险公司承担赔付责任，银行作为受益人获得保险金。

　　目前市场上的房贷险由两部分保险责任组成：财产损失和还贷保证。一旦房屋出现因火灾、暴风、洪水等自然灾害(地震除外)发生损毁的，保险公司将根据保险合同约定进行理赔；或者是贷款人出现死亡和重大伤残时，保险公司将代为偿还全部剩余贷款。

　　以100万元贷款为例，贷款10年，保费大约为1400元。贷款额越高、年限越长，其相应的保费也就越高，普遍在几千元。

　　专家观点

　　房贷险应在改良后重新入市

　　中央财经大学保险系主任郝演苏表示，中国是自然灾害多发的国家，对于地震等自然灾害所带来的损失，亟待由 政府部门出台政策性保险进行保险保障。

　　房贷险本身对购房者来说起到很好的保障作用，但商业银行以及各保险公司也需要对房贷险进行优化改良，并拓展地震等保险责任。

　　中国人保、中国平安相关负责人表示，在一二十年的还贷过程中，如果购房者出现了意外，有房贷险的保障，对其家人来说有了经济上的保障。从上海火灾等事故来看，风险无处不在，假如当事人事前投保了房贷险，至少能为家庭挽回大量经济损失。(记者 张东妮 张焱)